3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Verkauf von Privat und ohne zusätzliche Maklerkosten. Makleranfragen werden ignoriert.
Verfügbar ab Juli 2024
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit 80m2 Wohnfläche in ruhiger Randlage von Weinsberg. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Das Wohngebäude wurde in 1974 erbaut und wird primär von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnung umfasst:
Wohnzimmer 28qm mit Eichenparkettboden,
2 Schlafzimmer mit 17qm und 11qm,
Küche mit Einbauküche (inklusive Waschmaschine, Herd und Ofen)
Tageslichtbad mit Duschbadewanne,
separates WC,
Abstellraum,
Diele
Balkon
Hinzu kommt:
separater Kellerraum,
ein Gemeinschaftsabstellraum,
Abstellfläche auf dem Dachboden sowie
ein Platz in einer Doppelgarage
Wärmeerzeuger: Ölheizung (Baujahr 1995)
Energieverbrauch liegt bei 97,3 kWh/(m2*a).
Energieausweis auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Kunststofffenster wurden in 2003 fachmännisch ausgetauscht (2-fach verglast)
Neuer Fassadenanstrich in 2013
Neue elektrische Garagentore (Sektionstore) in 2020
Trinkwasserleitungen inklusive Kaltwasserverteiler im Kellerbereich wurden 2022 fachmännisch ausgetauscht.
Hausgeld beträgt inklusive Rücklagen aktuell 300 Euro pro Monat.
Weinsberg ist eine schöne Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohner und hat eine außerordentlich gute Lage. Sehr schnelle Anbindung zum Autobahnkreuz mit Anbindung zur A6 und A81, zur B39 Richtung Heilbronn oder ins Sulmtal. Es gibt mehrere Kindergärten und alle Schulformen, zahlreiche Fachärzte, Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Einrichtungen. Eine S-Bahn Anbindung rundet das Angebot ab und alle genannten Einrichtungen sind fußläufig in bis zu 20 Minuten zu erreichen.
Bei weiteren Fragen können Sie sich täglich ab 17 Uhr telefonisch melden. +49 171 8601432
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
