Haus zum Verkauf €930.000
71229 Baden-Württemberg - Leonberg

# Objektbeschreibung
Sie betreten das Haus auf der Nordseite im EG und kommen in die Diele mit Garderobe und einem Gäste WC. Von der Diele gelangen sie über eine Treppe in das UG und die oberen Etagen. Im EG befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Küche und der Zugang zum schönen Garten in Südausrichtung. Ein Kaminofen sorgt im Winter zusätzlich für angenehme Wärme.

Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte können Sie in der geräumigen Doppelgarage abstellen, die auch über einen Zugang zum Garten verfügt. Neben dem Hauseingang befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Im OG finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Schrankzimmer, ein Kinderzimmer sowie
ein Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Im DG befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit geräumigem Hochbett und ein zusätzliches Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. In einem weiteren großen Zimmer im DG können sie sich beispielsweise ein Büro einrichten und auch in der dort gelegenen Sauna und danach an einem Kaminofen entspannen. Das Zimmer verfügt über ein großes, mehrteiliges Dachflächenfenster, das den Raum sehr hell macht und von dem Sie einen traumhaften Ausblick Richtung Leonberg und Gerlingen sowie den Engelberg haben.

Im UG befindet sich ein Abstellraum, ein Raum mit der Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Hobbyraum. Der Hobbyraum ist beheizt und wird über einen kleinen Lichthof mit Tageslicht versorgt.

Das Haus verfügt in der Diele und den Bädern über Fliesenböden und ansonsten über Parkettböden in den Wohnräumen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Die Rollläden im EG und OG sind mit elektrischen Antrieben und digitalen Zeitschaltuhren versehen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 315 m²

# Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Doppelhaushälfte im Leonberger Teilort Höfingen mit ca. 170 m2 Wohnfläche. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße. In der Nachbarschaft befinden sich zwei Supermärkte, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle. Die S-Bahnhaltestelle, die örtliche Grundschule sowie die schöne Natur erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Makler. Für Sie fällt daher keine Maklerprovision an. Makler bitten wir, von Anfragen abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 301823