3-Zimmer Wohnung zu vermieten €382
01069 Dresden - Südvorstadt-Ost

Weil wir die Stadt wechseln werden, suchen wir Nachmieter für unsere aktuelle Wohnung. Wir möchten den Umzug gerne als Gelegenheit nutzen, um uns neu einzurichten und möchten daher unseren Nachfolgern gerne diverse Möbel und Haushaltsgeräte überlassen (u. a. fast neue Einbauküche, großer Kühlschrank, Waschtrockner, Schlafsofa, diverse Schränke und Regale, Teppiche, Lampen, Fernseher, etc.). Insofern ist dieses Angebot ideal für den Start in die erste eigene Wohnung.

Der Neupreis der Möbel und Geräte lag bei knapp 15.000€. Wir würden dafür gerne noch 2000€ als Zuschuss zu unseren Umzugskosten haben sowie die Übernahme von Schönheitsreparaturen (Laut Mietvertrag wären wir verpflichtet z. B. die Wände neu zu streichen. Das würden wir gerne den Nachmietern überlassen, die dann die Wände direkt in der Farbe streichen können, die ihnen am besten gefällt, oder sie auch einfach so lassen können).

Die Wohnung eignet sich durch ihren Grundriss hervorragend für eine 2er-WG mit zwei Einzelzimmern und einem gemeinsamen Wohnzimmer. Die Zimmer sind sehr gut geschnitten mit vielen sinnvoll nutzbaren Wänden.

Highlight der Wohnung ist sicherlich ihr traumhafter Blick auf die Dresdner Altstadt und die dahinterliegenden Elbhänge.

Aktuell zahlen wir 850€ Warmmiete. Die teilen sich auf in 382€ Grundmiete, 147€ Betriebskosten und 321€ Heizkosten (hier schlagen aktuell noch die hohen Energiepreise des vorletzten Jahres zu Buche). Ob sich die Preise nach der Neuvermietung ändern werden, wissen wir nicht.

Die Wohnung liegt unmittelbar an der TU Dresden und ist dadurch optimal für Studierende geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, diverse Ärzte und mehrere Restaurants.

Die ÖPNV-Haltestellen sind direkt vor dem Haus. Die Busse und Bahnen haben eine hochfrequente Taktung, sodass man schnell überhall hin kommt. Auch zum Hauptbahnhof ist es nicht weit. Zu Fuß braucht man etwa 10 Minuten, mit der Straßenbahn 2-3 Minuten (je nach Ampelschaltung).

Einziger Haken an der Wohnung ist das Timing:

Wir möchten im Laufe des Septembers ausziehen, werden also zu Ende September die Wohnung kündigen. Damit das fristgerecht klappt, müssen wir die Kündigung bis zum Ende des Monats einreichen. Soweit so problemlos.

Unser Vermieter möchte jedoch, dass wir bereits in der Kündigung die potenziellen Nachmieter benennen. Nach Eingang der Kündigung kann es dann etwa 6 Wochen dauern, bis der Vermieter jemanden vorbei schickt, der nachschaut, ob die Wohnung überhaupt weitervermietet werden soll, oder erst umfangreiche Upgrades bekommen soll, damit sie hinterher teurer vermietet werden kann. Entsprechend können wir auch keine Aussage dazu treffen, ob/wie sich die Miete für unsere Nachfolger verändern wird.

In Konsequenz bedeutet das für euch: Ihr müsstet euch leider recht kurzfristig entscheiden, ob ihr Interesse an der Wohnung hättet und wir euch auf die Interessentenliste setzen sollen. Ihr würdet aber erst 1-2 Monate später erfahren, ob ihr die Wohnung bekommen könnt. Alles andere als optimal, wissen wir. Aber daran können wir leider nichts ändern :(

Bitte meldet euch daher nur, wenn ihr mit diesem Vorgehen leben könnt. Wie gesagt haben wir darauf keinen Einfluss.

Wir haben rund 12 Jahre in der Wohnung gewohnt. Ich denke, diese Zahl spricht für sich. Würde es sich hier nicht sehr angenehm wohnen, wären wir schon lange ausgezogen. Insofern können wir die Wohnung sehr weiterempfehlen :)

Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich.