2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.724
80997 München - Moosach

Hallo zusammen,

wir suchen ab Mitte Juli 2024 (15.07.) einen Nachmieter für unsere derzeit angemietete 2-Zimmer Wohnung in der Untermenzinger Straße, welche sich im Stadtteil Moosach in 80997 München befindet.

Wohnflächen:
• Wohnen/Essen/Küche: 31,20 m2
• Schlafen: 15,94 m2
• Bad: 6,24 m2
• Entree: 6,94 m2
Gesamte Wohnfläche ca. 60,32 m2
• Balkon (50%): 8,12 m2 (4,06 m2)
• Schallschutz (50%) = Loggia: 2,62 m2 (1,31 m2)
Gesamt ca. 65,69 m2

Monatliche Miete
(gem. Indexvereinbarung seit 12/2023):
• Kaltmiete: 1.548€
• Warmmiete: 1.724€
(inkl. Vorauszahlung BK 137€ und HK 39€)
• Warmmiete inkl. optionalem TG-Stellplatz (95€): 1.819€

Allgemeines:
• Wohnung im 2. OG, nicht möbliert (einzelne Möbelstücke können nach Absprache gerne übernommen werden)
• Aufzug vorhanden
• Baujahr 2021
• Fußbodenheizung mit separater Raum-Steuerung, Parkett-Boden
• Hochwertige Einbauküche von Allmilmö mit Miele E-Geräten (Induktionsherd, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank)
• Balkon in Richtung Süd-/Westseite
• Kellerabteil (ca. 6 m2)
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) in Nähe des Hauseingangs
• Öffentliche Anbindung: ca. 5 Minuten Fußweg zur S-Bahn (S1) und U-Bahn (U3) Haltestelle Moosach // ca. 7 Minuten Fußweg zur Tram (20) Haltstelle Moosach und zahlreichen Bus-Verbindungen
• Umgebung: ca. 5 Minuten Fußweg zum nächsten Supermarkt (Rewe, Edeka), Bäcker, Post/ Packstation, Apotheke, Altglas

Da wir der Hausverwaltung einen Nachmieter vorschlagen dürfen, sind Besichtigungen bevorzugt kurzfristig möglich. Bei Fragen gerne melden.

Viele Grüße
KK

Hinweise:
- Die Kaution (beträgt in der Regel drei Kaltmieten) sowie die Gesamtmiete können bei Neuvermietung ggf. etwas höher ausfallen als angegeben
- Alle Angaben ohne Gewähr!