Haus zum Verkauf €575.000
71229 Baden-Württemberg - Leonberg

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut, Garage auch unterkellert (Hobbyraum, zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche)
2 Terrassen, eine davon komplett überdacht (nach Westen), die andere teilw. überdacht und nach Süden ausgerichtet. Quadratmeter der Terrassen sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet!
1 Stellplatz: Garage und Einfahrt davor
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenendhaus (in 3-er Reihe) mit rund 130 m² Wohnfläche auf einem 243 m² großen Grundstück.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Leonberg-Gebersheim.

Die zum Haus gehörende Garage besitzt ein elektrisch betriebenes Tor.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2009 erneuert, der Öltank (gewartet und gereinigt) befindet sich im Vorgarten.
Das Dach wurde 2011 erneuert und gedämmt. Die meisten Fenster wurden bereits ausgetauscht.

Ausstattung:
Fliesen im Eingangsbereich, Diele, Essbereich, Küche und Bäder/WC.
Teppich in den weiteren Zimmern im Eingangsgeschoss und im Obergeschoss.
Parkett im Wohnzimmer (Gartengeschoss).

Bei Interesse kann eine rund 50 Meter entfernt liegende weitere Garage mit dazu erworben werden.

Raumaufteilung
Nach der Haustüre befindet sich ein kleiner Windfang, an den sich ein offener Ess- und Dielenbereich mit offenem Treppenhaus anschließt. Neben dem Essbereich befindet sich die offene Küche. Von der Küche geht eine Türe auf eine kleine Terrasse ab.
Auf dem Niveau des Eingangsbereich sind weiterhin ein WC, ein kleines Badezimmer mit Dusche und zwei sonnige Kinderzimmer.

Die Treppe in der Diele führt ins Dachgeschoss, wo sich ein großzügiger heller Raum befindet, dem sich ein schönes Tageslichtbad anschließt.
Vom Eingangsbereich führt auch eine Treppe in die Gartenebene, in der sich ein großer Raum (Wohnzimmer) mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten befindet.

Dahinter befindet sich der Kellerbereich mit Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsraum und großem Hobbyraum mit Tageslichtfester und Türe mit Zugang zum Garten. Diese Räumlichkeiten sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die Garage wurde 1983 unterkellert. Der dadurch entstandene ca. 30 qm große Raum ist momentan nicht beheizt, das kann aber problemlos hergestellt werden, da sich die Heizung in der Nähe befindet. Diese 30 qm sind ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine nach Absprache.
Das Haus wird von Privat provisionsfrei angeboten.
Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden.

Besichtigungen sind möglich. Antworten nur bei Abgabe der vollständigen Kontaktdaten.
Bitte k e i n e M a k l e r .