Haus zum Verkauf €149.000
37671 Nordrhein-Westfalen - Höxter

Das Haus wurde ca. im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtet und ist nicht denkmalgeschützt.

Zustand/ Renovierungsarbeiten:

Diverse Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Das Dach wurde im Jahr 2003 neu eingedeckt.

Die alte Ölheizung wurde im Jahr 2018 durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2004 erneuert.

Die Decken der gesamten Oberetage zum Dachboden wurden zusätzlich 2024 gedämmt.

Alle Heizungsrohe der Oberetage wurden 2023/2024 erneuert.

Das Haus wird als „Teilsaniert“ verkauft, da wie auf den Bildern zu sehen, einige Arbeiten für einen perfekten Abschluss noch durchgeführt werden müssen.

Objektbeschreibung:

Das Eigentumsgrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 450 qm. Der Garten kann durch eine ca. 2,20 Meter breite Einfahrt befahren werden.

Im Garten befindet sich eine 14 qm große, gemauerte Werkstatt, welche sich ideal für Hobbyschrauber und Tüftler eignet.

Das Haus verfügt über einen Kellerraum in dem sich der Hausanschlusskasten und der Wasseranschluss befindet.

Der große Flur im Eingangsbereich des Erdgeschosses hat eine Fläche von ca. 10 qm.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer , Badezimmer und Flur. Diese Räume haben eine Fläche von insgesamt ca. 60 qm.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, kleines Gästezimmer, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Flur. Hier haben Sie eine Fläche von ca. 65 qm.

Der nicht ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von ca. 65 qm bietet Ihnen neue Möglichkeiten und genügend Ausbaureserve.

Mit einer Gesamtfläche von aktuell ca. 140 qm und einer Ausbaureserve von nochmals 65 qm bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie.


Lage:

Das Haus befindet sich in direkter Lage, mitten in Lüchtringen. Die Sparkasse, Volksbank, Fleischerei, Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.


Bei Interesse können Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer schreiben, damit ich Sie kontaktieren kann.

Achtung:
Alle Angaben ohne Gewähr. Dies ist ein Privatverkauf, daher besteht kein Anrecht auf Garantie oder Gewährleistung.