Haus zum Verkauf €205.000
48429 Nordrhein-Westfalen - Rheine

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1925 errichtet, 1986 umgebaut und seitdem liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Heute verfügt sie über 6 geräumige Zimmer, eine moderne Küche, 2 Bäder und einen Teilkeller mit Kelleraußeneingang. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre ohne weiters möglich.

Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und verwöhnt Sie mit jeder Menge Sonne auf Ihrer wind- und sichtgeschützten Terrasse.

Sie suchen eine Immobilie mit Charme und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten? Dann rufen Sie jetzt an - wir beraten Sie gerne!

# Ausstattung
- Massive Bauweise.
- Mansarddach mit Tondachziegeln.
- Zentralheizung Gas Bj. 2019.
- Kunststofffenster mit Rollläden.
- 2 Bäder.
- Parkettfußboden.
- Teilkeller mit Kelleraußeneingang.
- Terrasse und Garten Richtung Süden.
- Garten- bzw. Gerätehaus.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die WKS Immobilien GbR hat einen Verkäuferauftrag für dieses Objekt mit einer Provision/Courtage in gleicher Höhe.

Grundstücksfläche: ca. 243 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²

# Lagebeschreibung
Rheine - Stadt
Allgemeines Wohngebiet.
Hauptsächlich Wohnhäuser in direkter Nachbarschaft.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten etc. sind im nähren Umfeld vorhanden.

- gute Lage

# Sonstiges
Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Unser gesamtes Immobilienangebot und weitere nützliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter:

www.wks-immobilien.com
VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien GBR, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: infowks-immobilien.com
GF: Guido Wienand, Jörg Kötter
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 234,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.01.2023
Gültig bis: 2033-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2017110507