2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.066
60488 Frankfurt am Main - Hausen i. Frankfurt a. Main

Bezugstermin 01.08.24 ggf. auch früher.
Geeignet für Singles und Paare.

Diese Wohnung besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, überdurchschnittlich hohen Decken, seinem interessanten sowie geräumigen Schnitt als auch seiner Lage und weiteren Extras.
Über den Aufzug gelangt man bequem in die dritte Etage. Beim Betreten der Wohnung blickt man durch die Küche direkt in den Niddapark ins Grüne. Die Wohnräume bieten durch ihren guten Schnitt viel Platz für Möbel. Der große Balkon kann sowohl durch das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer aus betreten werden. Durch die Größe des Balkons, kann der Wohnraum nach draußen verlagert werden, wo man bis ca. 15Uhr die Sonne und den Blick auf den Park genießen kann.

In 2018 wurde das Badezimmer zum Teil neu gefliest und der Bodenbelag im Schlafzimmer durch ein Laminat im warmen Holzton ersetzt.

Eine Nische im Wohnzimmer kann für Regale aber auch für eine Home-Office-Ecke genutzt werden. Internetanschlüsse sind im Schlaf- und Wohnzimmer vorhanden.

Die Wohnung ist auch im Winter kuschelig warm, sodass Heizkosten gut eingespart werden können. Ich habe jedes Jahr Gelder über die Betriebskostenabrechnungen erstattet bekommen. Nachzahlungen kamen nie vor. Hierbei enthalten sind bereits ein Hausmeister, ein Gärtner sowie Reinigungskräfte für das Treppenhaus, den Keller & Waschkeller.

Die Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit.
Es gibt kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz kann/muss aber nicht für 65€ angemietet werden.

Bitte beachten: Abkauf der aufgeführten Möbel ist Teil der Voraussetzung. Ermöglicht aber einen reibungslosen und schnellen Einzug.

Bodenbelag:
Fliesen in Küche, Bad und Balkon
Parket im Flur und Wohnzimmer
Laminat im Schlafzimmer

Ausstattung:
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Waschkeller (Kann mit Aufzug erreicht werden)
Geräumiger Kellerraum
Balkon
Rollos
Wannenbad

Sonstiges
Indexmiete
Der Vermieter nimmt sich das Recht, eine Mindestmietdauer von 2 Jahres zu verlangen
Der Vermieter möchte noch eine Mietkorrektur vornehmen d.h, dass die Miete vor Einzug noch erhöht werden kann.

Voraussetzungen
Das Nettogehalt muss mindestens das 3fache der Warmmiete entsprechen. Angesichts der ausstehenden Mietanpassung sollte das Nettogehalt bei mindestens 4.000€ liegen.
Positive Schufa
3 Gehaltsabrechnungen
Möbel im sehr guten Zustand zum Abkauf für insgesamt 3.500€:
o Badezimmer: Möbel, Lampe, Spiegel,
o Essbereich: Tisch + 4 Stühle
o Küche: Arbeitsblatte rechts, Gefrierschrank, Lampe
o Gardinenstange kann unter Absprache ebenfalls gekauft werden

Bei Interesse schreib mir bitte etwas zu dir / euch, dem Grund des Umzuges sowie weitere Eckdaten, die einen Abgleich zu den Voraussetzungen ermöglicht.

Lage
Die Wohnungen liegt in Frankfurt Hausen in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch sehr gut gelegen.
5 Minuten zur Autobahn / Kostenlose Parkmöglichkeit vor dem Haus
2-3 Minuten zur U-Bahn und Bussen
Niddapark direkt vor am Haus
10 Minuten Fußweg zu Aldi, Rewe und Apotheke
15 Minuten zur Post & zum Freibad.
Innenstadt: Mit der U-Bahn 10-15 Minuten
Frankfurt Hbf: U-Bahn 20 Minuten
Flughaften Frankfurt. Auto 20 Minuten/ Bahn 40 Minuten
Nordwestzentrum: 20 Minute mit dem Bus