1-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
89231 Bayern - Neu Ulm

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um 1 Zimmer in einer Wohngemeinschaft mit Küche, 2 Bäder und zusätzlichem WC.
Das Gebäude wurde vor einem Jahr fertiggestellt und bietet alle Vorzüge eines Neubaus.

Bei den angegebenen Angaben, Zahlen und Preise des Inserates handeln sich über 1 Zimmer der Wohngemeinschaft inkl. Gemeinschaftsfläche wie Badezimmer, Küche und Flur.

In den Nebenkosten sind bereits die Heizkosten, Wasser- sowie Abwasser, Müll , Strom und auch das Internet inkludiert.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude (öffentliche Parkplätze)

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Energieausweis:
Baujahr: 1970 / 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix, Abzug Strom EnEV §5
Erneuerbare Energien: Umweltwärme
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 29,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
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# Ausstattung
- 5 Zimmer mit einer Größe zwischen 14,5 m² und 16 m²
- Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Paketoptik ausgestattet
- Integrierte Beleuchtung in den Decken bereits vorhanden

Gemeinschaftlich:
- neuen Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken wie auch Elektrogroßgeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Raum mit Dusche
- separates WC
- Fahrradabstellfläche vor dem Gebäude

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Das Zimmer befindet sich in einem neu entstandenen Mehrfamilienhaus, direkt in der Neu-Ulmer City bei der ruhig gelegenen "kleinen Donau". Die Wohnung bietet alle Vorzüge, die eine Stadtwohnung nur bieten kann. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte und Sehenswürdigkeiten liegen quasi vor der eigenen Haustüre.

# Sonstiges
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.

Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer:# 15372

Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 11
E-Mail.:infoimmobilien-boerse-ulm.de
Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de

# Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-11-09
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15372