3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €277.000
99096 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird Sie einfach nur begeistern und bietet ein hervorragendes Ambiente.

Die geschmackvoll aufgeteilte 3 Zimmer-Wohlfühlwohnung finden Sie im Dachgeschoß eines repräsentativen Hauses, welches ca. im Jahre 1994 erbaut wurde. Bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus.

Schon beim Betreten der Wohnung bemerkt man sofort, diese Wohnoase bietet Lebensqualität - auf der Höhe der Zeit!

Diese ca. 82,1m² große Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, über die Diele erreichen Sie den großen und hellen Wohnbereich, der verlegte Parkettfußboden sorgt in Kombination mit den hellen Wänden und Dachschrägen für Behaglichkeit. Mehrere Gauben mit Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und beste Belüftungsmöglichkeiten.

Die Küche ist im Wohnzimmer offen gehalten, Platz für einen großen Essbereich steht hier zusätzlich zur Verfügung.

Über eine Innenliegende Treppe erreichen Sie die Sonnendachterrasse mit Blick ins Grüne und über die Stadt Erfurt, dies ist sicherlich das Highlight dieser schönen Wohnung, hier stehen alle Zeichen auf Wohlfühlen und zur Ruhe kommen.

2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten variable Stellmöglichkeiten für das Mobiliar und sind auch ein Rückzugsort für Klein und Groß.

In der Wohnung stehen 2 Bäder zur Verfügung, 1 Hauptbad mit Badewanne und Fenster sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten, zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Diese charmante Eigentumswohnung ist vermietet und bietet Ihnen auf Grund der hervorragenden Lage und Ausstattung eine interessante Kapitalanlage.

# Ausstattung
Die Annehmlichkeiten dieser schönen Wohnung im Überblick

gehobenes Ambiente
Sonnenterrasse
Hauptbad mit Badewanne
2.Bad mit Dusche
Fahrstuhl
Kelleranteil
PKW Tiefgaragen Stellplatz

Energieangaben:

Ein neuer Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Baujahr Gebäude 1994
Baujahr Heizungsanlage 2010
Zentralheizung-Erdgas

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung liegt in bevorzugter Lage im beliebten Erfurter Süden, in der Löbervorstadt, am Fuße des Blosenburghanges / Tannenwäldchen.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Straßenbahn ist fußläufig schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe.

Der nahegelegene Südpark oder auch der Steigerwald bietet beste Erholungsmöglichkeiten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad.

Verschiedenste Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie das Steigerwaldstadion, Eislaufhalle, Schwimmhalle mit Sauna und vieles mehr, stehen in der Nähe zur Verfügung.

Die Autobahnen A4 und A 71 sind mit dem PKW schnell erreichbar.

# Sonstiges
Diese charmante Eigentumswohnung liegt in bevorzugter Lage im beliebten Erfurter Süden, in der Löbervorstadt, am Fuße des Blosenburghanges / Tannenwäldchen.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Straßenbahn ist fußläufig schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe.

Der nahegelegene Südpark oder auch der Steigerwald bieten beste Erholungsmöglichkeiten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad.

Verschiedenste Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie das Steigerwaldstadion, Eislaufhalle, Schwimmhalle mit Sauna, Sportstudio und vieles mehr, stehen in der Nähe zur Verfügung.

Die Autobahnen A4 und A 71 sind mit dem PKW schnell erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: 204681