4-Zimmer Wohnung zu vermieten €995
Eichenstraße 25, 74582 Baden-Württemberg - Gerabronn

# Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung erstreckt sich über großzügige 125 Quadratmeter und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flur, der zu allen Räumen führt. Sie können den Feierabend auf dem großen Balkon mit schönem Blick und Südausrichtung genießen. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, zwei Bäder - zwei Duschen sowie eine Badewanne - einen Abstellraum und ein großes Wohn-/Esszimmer mit geschlossener Küche. Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 40 qm Kellerraum (abschließbar) sowie die Möglichkeit die Waschmaschine/Trockner in einem Waschraum zu nutzen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Jede Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung sowie Rolläden ausgestattet. Die Gebäude wurden nach KfW 40+ errichtet und haben somit höchste Energieeffizienz. Ihr neues Zuhause ist also bestens für die Zukunft gerüstet. Der Strombezug wird über ein Mieterstrommodell abgebildet, wobei hier der auf dem Dach erzeugte Strom zu vergünstigten Konditionen genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Gerabronn. Beide errichtete Häuser haben volle Südausrichtung in unverbaubarer Lage. In der Umgebung liegen die Orte Langenburg, Kirchberg an der Jagst und Ilshofen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Des weiteren befindet sich ein großer Spielplatz in der Nähe. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 300032