3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
28329 Vahr - Neue Vahr Südwest

# Objektbeschreibung
Mitten in der Vahr steht eine charmante Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept zur Verfügung.

Neben einer modernen und für diese Wohnungen eher ungewöhnlich großen Küche stehen ein Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-Schlafräume, ein separates WC und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Ein Großteil der Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert, darunter auch die Elektroleitungen und der Elektroverteiler.
Modernisierungsmaßnahmen am Haus im Bereich der Isolierung und des Daches wurden in den letzten 20n Jahren durchgeführt.

Eine wirklich schöne Wohnung für die kleine Familie, Paare oder Einpersonenhaushalte. Hier fühlt sich einfach jeder wohl.

Sie sind neugierig geworden?
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk

# Ausstattung
Dreizimmer Wohnung
- Baujahr 1960
- Wohnfläche ca. 70 m²

- 2 Schlafzimmer
- Duschbadezimmer Fenster
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- gepflegte Einbauküche aus ca. 2015

- Kellerraum vorhanden
- Fahrradkeller vorhanden
- Stellplatz vor dem Haus zur Miete verfügbar

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Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 2.341,42 €

Käuferprovision: 3,57% an Käufer(inkl. 19 % ges. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Alt Osterholz ist ein lebendiger und dynamischer Stadtteil Bremens mit vielen Facetten, den die Menschen wegen seines ursprünglichen und dörflichen Charmes schätzen.

Die nahe gelegene Osterholzer Heerstraße verbindet das ländlich geprägte Osterholz mit dem urbanen Umfeld der angrenzenden Stadtteile und ist eine wichtige Verkehrsader in Richtung Innenstadt, dem beliebten Einkaufsparadies am Weserpark und dem Bremer Kreuz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Die Bebauung ist sehr vielfältig.
Von kleinen Einzelhandelsgeschäften über diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Ärzten und Schulen ist alles direkt oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen Grünflächen und Parks, die eine willkommene Abwechslung zum Stadtleben bieten.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: 0170 - 680 4669, Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitte ich Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-12
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_845