Haus zum Verkauf €269.000
32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

‼️OBJEKTBESCHREIBUNG‼️

Ein Schmuckstück mit Zukunft: Ihr Traumhaus aus dem Jahr 1966 erwartet Ihre Vision!
Entdecken Sie dieses massiv gebaute Haus mit unglaublichem Potenzial, das bereit ist, in Ihr Traumhaus verwandelt zu werden. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiträumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang – ideal für entspannte Sommerabende. Ein separates Esszimmer und eine geräumige Küche laden zum Verweilen und Genießen ein.
Das Haus bietet zudem ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die einladende Diele mit Treppe zum Obergeschoss rundet das Bild ab.
Das Obergeschoss birgt eine Welt voller Möglichkeiten: Zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang bieten Raum für Ihre Gestaltungsideen. Ein weiteres Gäste-WC und ein zweites Badezimmer stehen bereit, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Trotz des Renovierungsbedarfs ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit Kreativität und Sorgfalt wird es zu einem Zuhause, das Generationen überdauert.
Ergreifen Sie die Chance und machen Sie aus diesem Haus mit Geschichte Ihr persönliches Juwel!

‼️LAGEBESCHREIBUNG‼️

Idyllisches Wohnen in Eilshausen: Ihr neues Zuhause in Hiddenhausen erwartet Sie!
Entdecken Sie eine ruhige und charmante Wohnlage in Eilshausen, einem malerischen Ortsteil von Hiddenhausen. Die teilweise als Einbahnstraße geführte Straße mit variablen Geschwindigkeitsbegrenzungen sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
Profitieren Sie von der idealen Lage des Wohnhauses, umgeben von Supermärkten, Bäckereien und Restaurants für den täglichen Bedarf – alles nur wenige Gehminuten entfernt. Apotheken und Arztpraxen in der Nähe gewährleisten Ihre Gesundheitsversorgung.
Die exzellente Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung ermöglicht einen sicheren Schulweg. Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein und bieten Raum für Freizeitaktivitäten.
Eilshausen in Hiddenhausen ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Die Kombination aus gut ausgestatteter Infrastruktur und der Ruhe einer kleinen Stadt macht es zum idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
Paul-Maar-Grundschule: ca. 1,5 km entfernt
Olof-Palme-Gesamtschule: ca. 2 km entfernt
Evangelischer Kindergarten Hiddenhausen: ca. 1,5 km entfernt
Kindertagesstätte Oetinghausen (AWO): ca. 2 km entfernt, mit flexiblen Öffnungszeiten
Praxis Dr. med. Martin Kampsmeyer: ca. 1 km entfernt
EDEKA Center Wehrmann: ca. 1 km entfernt
ÖPNV: Haltestelle Lippinghausen OPG, ca. 1,5 km entfernt
Willkommen in Eilshausen – wo das Leben lebenswert ist!

Energieausweis

Heizungsart: Ölheizung

Wesentliche Energieträger: Öl
Energie­ausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 187,05 kWh/(m²\*a)
Energie­effizienz­klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1966


Provision: Beim Kauf dieser Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig.

Haftung: Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. esichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

‼️ Tippgeber gesucht Bekannte, Verwandte, Nachbarn oder Vermieter haben Ihnen von Verkaufsplänen Ihres Hauses, Grundstückes oder Ihrer Wohnung erzählt? Führt Ihr Tipp zum Verkauf der benannten Immobilie, ist uns das eine Provision von bis zu 3.000 € Wert.‼️