Haus zum Verkauf €899.000
Über der Kirch, 35041 Marburg - Wehrshausen

**Objektbeschreibung:**

Erbaut in 1964, wurde das Haus in 2019 von den heutigen Eigentümern mit viel Geschmack, sowie Liebe zum Detail und Qualität vollständig erneuert, so dass das Innenleben des Hauses auf den neusten Stand gebracht wurde. Die offene Bauweise entspricht den Vorstellungen der modernen Wohnkultur. Auf der oberen Etage des Hauses wurde der Grundriss optimiert und bietet heute auf fast 140m² eine offene Küche mit Essbereich, Panoramafenstern und den Weitblick, 2 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei neue, elegante und ästhetische Bäder (eins davon aus dem Jahr 2024), ein Gäste-WC, einen praktischen Wirtschaftsraum, sowie ein riesiges Wohnzimmer mit einem modernen Panoramakamin. Die neue Küche oben wurde mit viel Geschmack und Liebe ausgesucht, hier wurden ausschließlich hochwertige Miele-Geräte eingebaut. Eine helle Granitarbeitsplatte rundet diese wunderschöne und elegante Küche ab. Die meisten Zimmer auf dieser Etage haben einen Zugang zu einem, entlang des Hauses verlaufenden Balkon. Die bodentiefen Panorama-Fenster in allen Räumen bieten einen grandiosen Ausblick auf die Felder und den Wald und laden dazu ein, die wunderschöne Landschaft zu allen Jahreszeiten zu bewundern. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang auf die ca. 60m² große Terrasse. Alle Bäder sind modern, hell und geräumig und sind luxuriös ausgestattet.

Auch die untere Etage des Hauses wurde im Jahr 2019/2020 aufwendig und umfangreich saniert und bietet weitere separate Wohnfläche und Terrassen, welches zum Mehrgenerationenwohnen oder als Gästewohnung genutzt werden können. Alternativ lässt sich diese Fläche lukrativ vermieten. Eine Doppel-Garage gehört zu dem Haus und befindet sich gegenüber dem Haustor. Auch im Garten und um das Haus wurde sehr viel gemacht. Hier haben Sie weiteres Potential, um Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen.

**Lage:**

Dieses besondere Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch und etwas versteckt in der zweiten Reihe, absolut ruhig im Grünen, Auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 1.000m², am Hang, mit einem traumhaften, unverbaubaren Fernblick in die Natur.

**Sonstiges:**

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB Wir bitten um Diskretion, bitte klingeln Sie nicht oder nehmen Sie nicht ohne unsere Mitwirkung Kontakt zu dem Eigentümer auf. Besichtigungen werden ausschließlich von uns durchgeführt oder vereinbart.

**Provision:**

Die Provision beträgt 3% auf den notariellen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) und ist vom Käufer zu zahlen.

**Energieausweis:**

Liegt zur Besichtigung vor.