2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
OBJEKTBESCHREIBUNG
Entdecken Sie im Erstbezug puren Wohnkomfort und zeitgenössische Eleganz in dieser exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung als Penthouse im Loft-Stil in Affing.
Mit einer offenen Raumaufteilung erwartet Sie hier ein traumhaftes Zuhause auf rund 120 m². Die offene Raumaufteilung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich und ein luftiges und einladendes Ambiente. Die kluge Raumgestaltung bietet Flexibilität und Raum für persönliche Entfaltung.
Die helle Wohnung erstrahlt in natürlichem Licht. Genießen Sie den Ausblick aus den großen Fenstern oder von der gemütlichen Dachterrasse aus.
Das moderne Bad ist mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet. Hier finden Sie eine erholsame Oase, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
In dieser exklusiven Neubauwohnung finden Sie den perfekten Rückzugsort. Sie wohnen ländlich und im Grünen, aber gleichzeitig auch citynah und verkehrstechnisch gut angebunden.
AUSSTATTUNG / ANGABEN
- Massiv gebautes Wohndomizil
- Neubau nach EnEV
- Stilvolle Raumatmosphäre durch eine außergewöhnlich hohe Deckenhöhe
- Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Fenstern
- Geräumige Diele mit Garderobenraum
- Glasfaser-Anschluss
- Komfortabler, barrierefreier Zugang zur Wohnung über einen Aufzug bis direkt vor die Eingangstür
- Energieeffiziente Pelletskesselanlage mit automatischer Fördereinrichtung vom Pelletslager zum Kessel; Pufferspeicher und Warmwasserbereitung
- Kamin
- Videosprechanlage
- Aktueller Stand Küche: mieterseitige Anschaffungsoption
- Extra Speis angrenzend an Küche
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Großer Gemeinschaftsraum mit Küche und WCs im Keller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
- Praktischer Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fußboden Heizung
- Modernes Bad mit bodenebener Dusche und extra Badewanne, Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- Fahrradgarage
- Eigener individueller Kellerraum
- Geräumige Dachterrasse mit wunderbarer Aussicht und SW-Ausrichtung
- Aufzug
- Verfügbare Stellplätze: 2 x TG (je 60 EUR), 2 x oberirdisch (je 15 EUR)
- Hausmeister-Service, Heizungs-/Warm- und Kaltwasserkosten, div. Wartungskosten und sonstige Gebühren sind alle in den Nebenkosten bereits enthalten
LAGE
Die Neubauwohnung befindet sich in einer schönen Lage Affings. In direkter Umgebung befindet sich ein Ärztehaus, ein Pflegedienst, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung an einige Buslinien nach Augsburg.
Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an die A8, was z.B. auch eine bequeme Erreichbarkeit der Autobahn in Richtung München ermöglicht.
Die weitere Infrastruktur rund um das Objekt lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten.
ANFRAGE
Nach finaler Fertigstellung kann die Vermietung ab 8 bzw. 9/2024 erfolgen.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht. Im Anschluss erhalten Sie unsere Kontaktdaten nebst Anhängen an die Sie Ihre aussagekräftige Erstanfrage richten können. Diese beinhaltet Idealerweise bereits inhaltsgleich:
- unterschriebenen und ausgefüllten Mieter-Selbstauskunftsbogen (siehe Anlage in der Mail)
- akt. Gehaltsnachweis sowie Dezember des Vorjahres und ggf. Einkommenssteuerbescheid des Mietinteressenten und ggf. des Mitmieters. Bei einer Neuanstellung den Arbeitsvertrag sowie den letzten Gehaltsnachweis / Einkommenssteuerbescheid
- Schufa Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Kopie des/der Personalausweise/s
