3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
38179 Niedersachsen - Schwülper

Erdgeschosswohnung in einem Haus mit 2 Wohneinheiten in Groß Schwülper.

Objektbeschreibung:
• Wohnfläche ca 120m²
• Grundstücksfläche ca. 500 m²
• 1 große Garage ca. 27 m²
• 1 Stellplatz
• Badezimmer mit Dusche
• Garten mit Gartenteich
• 2 Terrassen
• teilweise unterkellert (Altbaukeller)
• Einbauküche
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• kleine PV Anlage

Die Gartenanlage ist liebevoll angelegt, komplett eingezäunt, kaum einsehbar und nur für Eigennutzung.

Raumaufteilung:
Lichtdurchflutetes großes Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche (53,45 m²), mit Ausgang auf die schöne Terrasse ausgestattet mit einer Einbauküche, 1 Bad (13,64 m²), 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (14,40 m²), 1 Kinderzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (21,87 m²), 1 Hauswirtschaftsraum (17,65 m²), der von außen erreichbar ist, 1 kleiner Stauraum in der Dachschräge sowie ein Abstellraum. Das Objekt ist teilunterkellert (Altbaukeller).

Die Wohnung hat eine moderne Ausstattung mit einer kleinen PV Anlage und PV-Überschusseinspeisung. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird überlassen. Das große Wohnzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche verfügen über eine Fußbodenheizung. Das großzügige und helle Wellnessbad verfügt auch im Duschbereich über eine Fußbodenheizung und ist über eine Terrassentür zum Garten begehbar. Die Innenräume sind lichtdurchflutet und von ansprechender Größe. Der idyllische liebevoll gestaltete Gartenteich verfügt über eine moderne überdachte Terrasse sowie eine erhöhte Terrasse, die von dem Wohnzimmer begehbar ist, was von der erhöhten Lage einen Traumhaften Blick in den Garten verschafft. Der Gartenbereich verschafft mit zwei angelegten Teichen Erholung und Entspannung pur, selbst der Eisvogel und Igel kommen gelegentlich vorbei.

Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt, die 8/2020 installiert wurde. Fenster wurden 2011 erneuert und sind mit Rollläden versehen. Energieausweis liegt vor.

Ausführliche Informationen auf Anfrage (mehr Fotos, Grundriss und Energieausweis).

Verkauf von Privat ohne Maklercourtage.