Haus zum Verkauf €229.000
97618 Bayern - Hollstadt

# Objektbeschreibung
- Baujahr 1956

- Umbau 2000

- Grundstücksfläche 1.109 m²

- Wohnfläche ca . 110 m²

- Garage

- Balkon und große Terrasse

- Kunststofffenster

- Photovoltaikanlage mit 5,61 kw


Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Bad und Balkon

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Wendeltreppe ins Dachgeschoss

komplett ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche eingerechnet)

Kellergeschoss: mit Zugang Garten

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1109 m²

# Lagebeschreibung
Hollstadt liegt im Landkreis Rhön-Grabfeld im bayerischen Unterfranken und ist eine kleine, aber lebendige Gemeinde mit viel Charme und Charakter.

Eingebettet in die malerische Landschaft der Rhön, bietet Hollstadt seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Die atemberaubende Natur der Region lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung ein.

Die Gemeinde hat eine lebendige Dorfgemeinschaft, die durch lokale Veranstaltungen gestärkt wird.

Hollstadt bietet auch eine Auswahl an Restaurants, die regionale Spezialitäten

Die Verkehrsanbindung ist gut mit kurzem Weg zur Autobahn A73, sodass Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten problemlos möglich sind. Die Nähe zur Bayerischen Rhön und zu anderen Attraktionen der Region macht Hollstadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdeckungstouren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 368,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.05.2024
Gültig bis: 2034-05-10
Baujahr Wärmeerzeuger 1975
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Umbau 2000
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/010163