Haus zum Verkauf €980.000
Veldener Str 128, 81241 München - Pasing-Obermenzing

Grün und doch zentral wohnen

Zum Verkauf steht demnächst unser Reihenmittelhaus mit Garten im beliebten Österreicherviertel zwischen Laim und Pasing. Die Adresse lautet Veldener Str. 128.

Es ist 2014 komplett kernsaniert worden und man muss nichts renovieren, um einzuziehen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 111 m². Das ca. 172 m² große Grundstück mit Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne Terrasse zum Verweilen und Grillen. Ein toller Apfelbaum und eine große alte Birke spenden Schatten für den Sandkasten der Kinder, der bei Bedarf überlassen werden kann.

Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC mit Fenster, eine helle Küche mit Zugang zum voll unterkellerten Untergeschoss. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man in den eigenen Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Badewanne und gläserner Duschwand.
Das Dachgeschoss mit großer Gaube verfügt zusätzlich zum großen L-förmigen Elternschlafzimmer mit Büro-Nische über ein Badezimmer mit Dusche und Dachfenster. Im Treppenhaus ist ein Lichtkamin eingebaut, der durch das Dach hindurch Tageslicht nach drinnen leitet.

Eine abschließbare Garage im nahe gelegenen Garagenhof kann zusätzlich gegen einen Aufpreis von 30.000 Euro erworben werden.

Hier ein paar Eckdaten:
- frei ab November 2024
- Wohnfläche ca 111 qm (4 Zimmer)
- Grundstück ca 172 qm
- Nutzfläche ca 45qm
- top funktionierende Ölheizung von 2007
- hochwertige Fenster und Türen aus kanadischem Ahorn (Schreinerarbeit)
- Lichtkamin im Treppenhaus von 2022
- Baujahr 1960, Komplettsanierung 2014 (alles!)
- Garage im Garagenhof (Aufpreis von 30.000 Euro)
-Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden: Klasse C

Preis: 980.000 Euro.

Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage zwischen Laim und Pasing in unmittelbarer Nähe zur Landsberger Straße. Dank der U-Bahnlinien U4/U5, des S-Bahnhofs München-Laim, der Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedener Metrobuslinien ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie das Münchner Umland gegeben. Diese zentrale Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Fotos zukommen lassen.

Keine Makleranfragen erwünscht, Verkauf von privat