Haus zu vermieten €2.950
80939 München - Milbertshofen - Am Hart

Bitte keine Makleranfragen! Auch nicht für Verkauf! Unqualifizierte Anfragen werden grundsätzlich nicht beantwortet.
Mindestmietdauer: 36 Monate (unbefristet)

Die angebotene Doppelhaushälfte bietet insgesamt 4+1 Zimmer auf mehreren Etagen, mit ca. 170qm Wohn- und Nutzfläche, einem ca. 250m² großem Südgarten sowie einem Carport. Die DHH ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt drei Wohnungen und wurde 2018 energiesparend sowie in hochwertiger und zeitloser Architektur
gebaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Gäste-WC der offene Wohn- und Essbereich sowie Speisekammer. Die bodentiefen Fenster des Raumes sind nach Süden zum schönen, großen Garten mit Terrasse ausgerichtet. Im Obergeschoss sind zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, eines davon mit Zugang zum glassüberdachten Balkon, sowie ein Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenen Bad einschließlich Wanne und großer Dusche.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, ein Bad mit Dusche und Sauna sowie ein
Hobbyraum in Wohnraumqualität, der problemlos als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ausstattung:
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Zeitlose Fliesen in Bädern sowie Kellerräumen
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Fenster & Türen im KG/EG/OC einbruchsgeschützt
• Sauna im KG mit Bio-Verdampfer
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Gartenschuppen 3x3m
• Carport mit Wallbox
• Elektrische Markise
• Einbauschrank im OG-Schlafzimmer
• Ethernet-Anschluss in jedem Wohnraum

Lage:
Die Siedlung Kaltherberge befindet sich in der Nähe des Euro-Industrieparks und ist verkehrsgünstig über die Ingolstädter Straße zu erreichen.
Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an U2 oder U3, die U-Bahn Station Am Hart ist 5 Fahrradminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, soziale Einrichtungen und Ärztezentrum sind fußläufig erreichbar.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte mit einer Vorstellung und/oder Selbstauskunft sowie Verfügbarkeit für potenzielle Besichtigungen am 22. Juni 2024. Für einen Vertragsabschluss sind weitere Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Gehaltsnachweis, Vormieterbescheinigung, Schufa-Auskunft, Versicherungsbestätigung.