Haus zum Verkauf €87.000
02739 Sachsen - Eibau

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem Oberlausitzer Schmuckstück.
Diese vollerschlossene Immobilie mit 1,5 Geschossen unterliegt dem Denkmalschutz und beeindruckt mit dem großen gepflegten Garten mit Sitzecke zum Entspannen.
Ausgestattet ist das Grundstück mit einem Carport an der Frontseite, sowie einer Garage und jeweilige Schuppenabteile.
Durch die bisherigen Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt gut erhalten geblieben. Hierzu zählen z. B. der Einbau einer neuen Gastherme im Jahr 2013, der Badneueinbau der im gleichen Jahr stattfand, sowie eine Dachwartung von 2023.
Erwähnenswert ist ebenso der Hochwasserschutz (2013), der eine automatische Pumpeneinrichtung und einen Wassermelder beinhaltet. Der Schuppen ist ebenso mit einem solchen Schutz versehen.

# Ausstattung
Der Blick ins Innere der Immobilie zeigt Ihnen ein Erd-, sowie Dachgeschoss mit zahlreichen Zimmern.
Das EG umfasst eine kleine Kammer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separat gelegenes Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Eine Etage weiter nach oben erwartet Sie das Obergeschoss. Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, sowie ein nicht ausgebauter Raum sind Teil dieser Ebene.
Über eine Unterkellerung verfügt das Gebäude nicht, jedoch können Sie den Spitzboden zur Lagerung nutzen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.09.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300-4943