2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000
65510 Hessen - Idstein

großzügige und helle 2Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, Einbauküche und Balkon, WG geeignet.

Vom Eingangsflur aus kommen Sie in die kleine Küche und in den hellen und großzügigen Wohn- Essbereich. Der Ostbalkon mit seitlichem Schlossblick und Blick ins Grüne schließt an das Wohnzimmer an.

Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon direkt zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung befindet sich im Haus ein Trockenraum. Die Waschmaschine ist in der Wohnung untergebracht.

Die Wohnung ist zentral gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in 2 Minuten erreichbar, Schulen und die Fußgängerzone fußläufig in etwa 5 Minuten.

Am Objekt wurden in den letzten Jahren vielfältige Instandsetzungen getätigt. So sind alle Fenster Kunstoff 2-fach verglast, die Fassade und Balkone sind saniert, Gas-Heizung getauscht in 2019, Tiefgarage saniert, etc. Die Aufzüge werden in 2024 erneuert (Haus a bereits in 2023) und die Fassade fertiggestellt.

Die Rendite beträgt mit Abschreibung etwa 6%.

Idstein ist ein aufstrebendes Städtchen, weithin bekannt seit dem Hessentag 2002 und bei Touristen beliebt, Schul- und Hochschulstandort, Einzugsgebiet von Frankfurt und Wiesbaden.

Hier wird geschlafen, aber auch gelebt. Fachärzte und Krankenhaus, Kinderbetreuung und Schulen, altersgerechtes Wohnen und Altenheime - alle Generationen an einem Ort.

Die Fußgängerzone lädt mit vielfältigen Geschäften und Gastronomiebetrieben zum Flanieren, Plauschen und Genießen ein.

Idstein hat einen Bahnhof und eine Autobahnauffahrt. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten, der ICE-Anschluss Limburg Süd in 20 Minuten erreichbar.

Terminvereinbarung erfolgt nach Übersendung einer Selbstauskunft mit Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer.
Danke im Voraus für Ihre Bemühungen.