Haus zu vermieten €1.500
Hauptstraße 2, 97848 Bayern - Rechtenbach

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und riesigem Garten.

Das Haus wurde 1936 erbaut, 1970 erweitert und 2000 saniert.
2021 wurden Haustüren, zweifach verglaste Fenster und das Dach erneuert. Alle neuen Fenster haben Fliegengitter und elektrische Rollläden. In den meisten Zimmern wurde ein LAN Anschluss verlegt.

Die 4 Zimmer Wohnung im 1.OG hat ca. 150 qm Wohnfläche, diese wird über eine Treppe erreicht, oben angekommen gehen sie durch eine Glastüre in den ersten kleinen Flur. Von diesem aus kommen sie ins große geräumige Wohn- Esszimmer, das über einen Kaminofen verfügt der 2021 eingebaut wurde. Durch eine zwei flügelige Terrassentür kommen sie auf die Terrasse mit ca. 40qm Fläche, hier können Sie dann auch in den großen Garten.
Vom kleinen Flur aus gelangen Sie in das unrenovierte Badezimmer mit Badewanne und WC. Sowie in die Abstellkammer.
Nun kommen Sie von einer zwei flügeligen Holzbogen Türe in den großen geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zum 1. Zimmer, zur großen Küche und zu einem weiteren kleinen Flur gibt, Von dort gelangen Sie ins 2. und 3. Zimmer.
Im 1. Zimmer befindet sich ein Einbau Kleiderschrank.
Das 2. Zimmer wurde mit einer Schallschutzwand mit Schallschutztüre vom kleinen Flur getrennt. Das 3. Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem geräumigen Badezimmer mit sep. Dusche, einer großen Badewannen und einem Bidet, sowie einem WC und einer Handtuchheizung.
Der Balkon ist von der großen Küche zu erreichen und lädt zum verweilen ein. Die Einbauküche kann übernommen werden.

Die Einliegerwohnung Verfügt über ca. 62 qm, mit Balkon. Hier wurde die Elektrik mit separater Unterverteilung erneuert, das neue Badezimmer ist Behinderten gerecht umgebaut.
Des Weiteren gibt es einen Partyraum mit ca. 32qm, eine Speisekammer, einen Heizraum, einen Kellerraum und einen Waschraum mit Holzlager.
Weiter gibt es eine Garage, einen Keller mit 4 Räumen. Beheizt wird das Haus aus 3 mal 1500 Heizöltanks.
Der Brenner und eine Pumpe der Ölheizung wurden ebenfalls 2024 erneuert.
Das Grundstück hat ca. 3000 qm Fläche und kann nach der Genehmigung §34 noch mal bebaut werden.
Mehr Infos und Bilder bei wirklicher Interesse und Bonität.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 3000 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 301776