Haus zum Verkauf €789.000
# Objektbeschreibung
Ein traumhaftes Schwedenhaus als Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlich großen Grundstück erwartet Sie in Gauersheim in der Pfalz, Nähe Kirchheimbolanden und unweit von Alzey.
Dieses Energieeffiziente Haus wurde 2018 erstellt, die Außenanlage kann noch nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Das Wohnen teilt sich wie folgt auf. Im Lichtdurchflutenden Erdgeschoß befindet sich ein großer offen gehaltener Raum für Wohnen-Essen-Küche mit ca. 56 Quadratmeter, die Einbauküche wird kostenfrei mit übergeben, die Küchenflächen sind aus hochwertigem Marmor. Von diesem Raum gelangen Sie auch auf die 46 Quadratmeter große, überdachte Veranda, die mit einer Beschattung bereits ausgestattet ist. Ebenso sind hier die Anschlüsse für eine Sommerküche vorhanden. Von der Veranda aus, blicken Sie über das ganze Grundstück, welches sich auf einer Ebene befindet. Die weiteren Räume sind ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Dusche. Von dem Hauswirtschaftsraum haben Sie auch einen direkten Zugang zu dem Carport.
In der oberen Etage sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit einem dazugehörigen Ankleidezimmer. Sowie ein großes Badezimmer, mit einer freistehenden Badewanne und einer Barrierefreien Dusche auch hier sind die Badflächen aus hochwertigem Marmor. Es gibt noch hinter dem Carport zwei Abstellräume und auch hier einen Zugang zu dem Garten. Für die Bewässerung des Gartens, ist eine Zisterne verbaut, diese wird durch eine Quelle, welche sich auf dem Grundstück befindet, befüllt.
Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage, um Ihnen diese wunderschöne Immobilie in einem persönlichen Termin vorzustellen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5359 m²
Nutzfläche: ca. 76,88 m²
# Lagebeschreibung
Gauersheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Gut 1150 urkundlich belegte Jahre hat der Ort schon hinter sich. Er gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an. Die Ortsgemeinde befindet sich im Alzeyer Hügelland, das wiederum Bestandteil des Rheinhessischen Tafel- und Hügellands ist, innerhalb des sogenannten Ilbesheimer Plateaus. Im Westen des Gemeindegebiets erstreckt sich die bis zu 302 Meter hohe Hügelkette Hungerberg. Mitten durch das Siedlungsgebiet verläuft der Leiselsbach; dort nimmt er von rechts den Hohlgraben auf. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Stetten, Albisheim, Marnheim, Bolanden, Kirchheimbolanden, Bischheim und Rittersheim.
Durch den Ort verläuft die Landesstraße 447 in der Ortsmitte zweigt von ihr die Kreisstraße 61, die zur Landesstraße 386 führt; letztere berührt den äußersten Osten der Gemeindegemarkung. In kurzer Entfernung befindet sich westlich eines direkten Anschlusses an die A63, die von Kaiserslautern nach Mainz führt.
Eine Buslinie bringt die Kinder in die Grundschule, Freizeit verbringen Sie in der Natur, Weinreben und Getreidefelder bis zu dem Horizont lassen diese besondere Wohngefühl entstehen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 16.01.2018
Gültig bis: 2028-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 202417
