2,5 Zimmer auf zwei Ebenen mit West-Balkon, 73 m² laut Grundriss Wohnung Nr. 1, aufgeteilt in Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Bereits am frühen Nachmittag bis zum Abend kann man die sonnigen Tage auf dem Balkon genießen und profitiert von der Sonne auch im Wohnzimmer. Ausgehend vom Treppenhaus gelangt man in die mit neuem Laminat ausgestattete Diele. Direkt von dort ist rechts das neu sanierte Bad vorzufinden. Eine weitere Tür führt von der Diele in das mit neuem Laminatboden ausgestattete Wohzimmer, von dort gelangt man auf den Balkon und in die möblierte Küche, ebenfalls mit neuem Vinylboden ausgetattet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit Möbel ausgestattet. Diese können übernommen werden. Vom Wohnzimmer führt direkt eine Wendeltreppe in das UG. Das UG ist ausgestattet mit einem beheizbaren hell durchfluteten Hobbyraum, einem Abstellraum und einen weiteren beheizbaren Hobbyraum. Vom UG führt direkt eine Türe in den Keller mit Gemeinschaftsräume und in die Tiefgarage. Es ist ein Waschraum und ein Fahrradraum vorhanden.
Die Wohnung wurde bzw. wird in 2024 noch kpl. saniert. Das Badfenster wurde 2023 ausgetauscht, das Fassadenelement im Wohnzimmer und das 3-flüglige Fenster im Hobbyraum wird in Kürze getauscht. Alle Fenster befinden sich energetisch auf neuem Stand, so dass mit einer Reduzierung von Heizkosten zu rechnen ist. Die übrigen Fenster Küche und Hobbyraum 2 wurden instandgesetzt.
Ein Energieausweis liegt vor, gültig bis 2028, Verbrauch inkl. Warmwasser 115 kwh, wobei der Energieverbrauch aufgrund der energetischen Sanierung noch reduziert werden kann.
Die Wohnung ist 3 km vom nahen Petershausen entfernt. Von Petershausen ist die Landeshauptstadt mittels S-Bahn oder Bahn stündlich mehrmals zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist ca. 1 km entfernt.