3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
83052 Bayern - Bruckmühl

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlichem und großzügigem Südbalkon mit einzigartigem Blick in ein kleines Waldgrundstück hinter dem die Bahnstecke Rosenheim - Holzkirchen verläuft, die seit dem 10.12.2023 ins MVV Gebiet aufgenommen wurde.
Zum Verkauf steht eine sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger zentraler Wohnlage in Ortsteil Heufeldmühle. Zum nächstgelegenen Bahnhof sind es nur ca. 550 Meter entlang des Gehweges.
Die Wohnung im 1. Stock des übersichtlichen 5-Parteienhaus ist in solider Ziegelbauweise (36,5 cm) im Jahr 1993 erbaut worden.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur mit einer Gaderobenniesche. Hier haben Sie ausreichend Möglichkeit Schränke und Kommoden zu stellen.
Vom Flur aus gelangen Sie jeweils in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ins Wohnzimmer mit angrenzender Küche, in das derzeit als Abstellkammer genutzte Gäste-WC sowie ins Badezimmer.
Im großzügigen Wohnzimmer 28,28 m2 wurde in der südöstlichen Ecke ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen nachgerüstet.
Der Weg zur Küche ist nicht weit - Sie grenzt direkt an den Wohn-Essbereich an.
Es besteht die Möglichkeit auch die Waschmaschine ins Bad zu stellen (Anschlüsse und Abfluss vorhanden).
Insbesondere an lauen Sommerabenden lädt der mit 1,41 Meter tiefe Balkon zum Grillen oder zum Tagesausklang ein.
Im Keller steht ein abschließbarer Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im zusätzlichen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden. Es ist ausreichend Platz für einen Trockner.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen in der Tiefgarage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist, ein Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch einen Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang. Die beiden Stellplätze sind im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und kann auch als Kapitalanlage fungieren.

Neben einem Verkauf wäre auch der Tausch gegen ein Grundstück (min. 500 Quadratmeter) mit Altbestand gegen Aufzahlung denkbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Besichtigung nach vorheriger Terminabstimmung gerne möglich! Schreiben Sie einfach eine Nachricht - Vielen Dank. Von Makleranfragen aller Art bitten wir abzusehen.