1-Zimmer Wohnung zu vermieten €455 35 m²
90459 Nürnberg (Lichtenhof), Paulstraße 8

1365 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Wohnungslage: EG
Bezug: ab 01.07. oder 15.07.
Bad mit Dusche
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Kellerabteil

Mit seiner schönen Sandsteinfassade und dem gepflegten Hinterhof liegt das Gebäude mitten in der beliebten Nürnberger Südstadt.
Das 9-Parteien-Haus wurde gerade saniert. Die inserierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Beim Betreten der Wohnung kommt man zunächst in einen kleinen Flur. Davon geht eine Tür in ein neu saniertes Tageslichtbad ab. Eine weitere Tür öffnet sich in die helle Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet und zum Verweilen einlädt. Von der Küche aus gelangt man in das Wohn- und Schlafzimmer. Die Räume glänzen durch ihre frisch gestrichenen Wände und den neuen Fenstern. Der Bodenbelag ist neues Laminat in Eiche hell.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit angebundener Elektroinstallation s
Der Hinterhof bietet genügend Platz, um sein Fahrrad abzustellen, seine Wäsche zu trocknen oder sich bei gutem Wetter mit der Hausgemeinschaft zu treffen.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.

Kontaktaufnahme an Herrn Torben Winter per E-Mail mit Vorstellung zur Person, Umzugsgrund und Beschäftigungsverhältnis an paul8_nbg@web.de
Besichtigungen sind ab dem 21.06.2024 möglich.

Paulstraße 8
90459 Nürnberg (Lichtenhof)

Das Mehrfamilenhaus mit seiner schönen Sandsteinfassade ist in einer ruhigen Einbahnstraße und gleichzeitig sehr zentral in der äußert beliebten und lebenswerten Nürnberger Südstadt gelegen.
Der Hauptbahnhof ist nur 700 m entfernt, wodurch sich die Wohnung auch für Berufspendler eignet. In nur einer Gehminute ist man an der Straßenbahn-Haltestelle Schweiggerstraße, in zehn an der U-Bahnhaltestelle Aufseßplatz.
Diverse Lebensmittelgeschäfte (u.a. Rewe, Norma, Denns, Netto sowie die Bäcker Kalchreuther und Beck), Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig in einer bis fünf Minuten erreichbar.
Auch kulinarisch hat die Nachbarschaft einiges zu bieten, u.a. gute internationale Küchen sowie hervorragende Cafes. Freizeittechnisch ist u.a. die Boulderhalle in 5 min mit dem Rad erreichbar. Zum Südstadtbad sind es 500 m, zum Hummelsteiner Park mit Biergarten 900 m.