Haus zum Verkauf €400.000
Kiebitzweg 17, 28857 Niedersachsen - Syke

# Objektbeschreibung
Mehr Platz, mehr Grün, mehr Leben! Ihr Einfamilienhaus mitten im Grünen und 600 m zum Stadtzentrum Syke: ein Traum für die ganze Familie! Es warten 6 Zimmer auf 155 m² mit einem 580 m² Grundstück auf Sie.

Es war wunderbar hier aufzuwachsen – so viel Platz bis unter das Dach, helle Zimmer und den Wald direkt am Garten. Familienfeiern bis zu 40 Personen und Gartenpartys mit Freunden waren kein Problem. Mit Hitzesommern werden Sie kein Problem haben, die massiven Mauern und der benachbarte Wald halten das Gebäude kühl. Norddeutsches "Schietwetter?" Der Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme, die Zimmer sind durch die 2014 erneuerte Gasheizung ebenfalls im Nu warm. Jetzt wartet unser Elternhaus auf neues Leben!

Hier die Daten:
-155 m² Wohnfläche plus 50 m² Nutzfläche (Kellerersatzräume, Heizungsraum, Büro)
-6 Zimmer (Wohnfläche), insgesamt 10 getrennte Räume (inkl. Abstellräume, Dachboden), plus Küche und Bad/WC
-2 Terrassen, 1 überdacht mit Blick in den Wald
-Garage und Stellplatz
-Großzügiges Tageslichtbad (Wanne/ Dusche), Gäste WC
-Ausgebauter Dachboden mit fester Treppe, Dach gedämmt
-Massive Bauweise, Stahlbetondecken
-gut gedämmt (20 cm Porit, 10 cm Dämmung/Luft, 11 cm Verblendung)
-Fenster in 3-fach-Isolierverglasung
-Gastherme von 2014
-Gemütlicher Kachelofen (heizt 2 Räume)
-Energieverbrauchskennwert (Stand 2024): 111 kWh (m²/a)
-Kabelanschluss vorhanden, Glasfaser vor der Tür

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räume bieten viel Spielraum für die eigene Gestaltung. Die Ausstattung ist gemäß Baujahr 1981, die Gastherme wurde 2014 erneuert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnstraße, dennoch nur 600 m in die Innenstadt (Supermärkte), 1 km zum Bahnhof und direkt am Waldweg. Siehe Adresse.
Syke ist eine lebenswerte Kleinstadt vor den Toren Bremens (20 km, 15 Min Zuganbindung). Syke bietet Kitas, alle Schulformen, Ärzte, Hallen- und Freibad, Kino, Gastronomie und ein abwechslungsreiches Kulturangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 301032