3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
79219 Baden-Württemberg - Staufen im Breisgau

# Objektbeschreibung
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

Sehr großzügige schicke 3-Zi-Maisonette-Whg in historischem Fachwerkhaus mit Kamin, FBHZG, EBK u. Terrasse

Im wunderschönen Markgräflerland im Ortsteil Wettelbrunn der Stadt Staufen im Breisgau kann hier in dieser ruhigen Straße in einem sehr netten Wohngebiet bald in Zukunft Ihr schönes neues Zuhause sein. Kommen Sie und erleben Sie den auf ca. 140 m² Wohnfläche wirklich sehr gut geschnittenen, durchdachten und ausgenutzten Wohnraum. In wenigen Worten: Sie werden begeistert sein!

Die Wohnung kann zeitnah nach unterschriebenem Mietvertrag bezogen werden.

Ihnen gefällt die Wohnung? Dann bewerben Sie sich noch heute für die Wohnung mit Ihren aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (siehe weiter unten in der Beschreibung). Diese können Sie wahlweise entweder uns vorab zusenden, zum Termin mitbringen oder noch nach dem Besichtigungstermin zuschicken. Jetzt schneller wir diese von Ihnen haben, um so besser sind Ihre Chancen, dass der Vermieter sich für Sie als neuen Mieter entscheidet.

Unsere Empfehlung: Erzählen Sie in Ihrer Anfrage in ein paar Sätzen schon ein wenig über sich, damit wir wissen, mit wem wir es zu tun haben und einen guten ersten Eindruck von Ihnen bekommen.

SEHR WICHTIG!
=> Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
1. Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Bekommen Sie von uns!)
2. Ausreichendes Eigenkapital bzw. entsprechende Verdienstnachweise: Arbeitnehmer die letzten 3 Lohnabrechnungen und bei Selbstständigen Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWAs)
3. Kopien Personalausweis/Pass mit Vorder- und Rückseite
4. Positive aktuelle Schufa Auskunft
Optional/Ebenfalls gerne gesehen:
5. Vorvermieter-Auskunft

# Ausstattung
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung und spannende Eckdaten der Wohnung:

- ART: Maisonette-Wohnung
- BAUJAHR: 1781
[Info!] Art des Gebäudes: Historisches Fachwerkhaus
- ZUSTAND: Modernisiert
- MIETE: Kaltmiete 1.300,- € + NK 190,- € + 1 Außen-Stellplatz 25,- € = 1.515,- € Warmmiete
[Info!] Kaltmiete inklusive EBK
- KAUTION: 2 Monatskaltmieten Kaution = 2.600,- €
- WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²
- ETAGEN: 2. OG und DG
- ZIMMER: 3 lichtdurchflutete Zimmer
davon 1 superschönes Wohn- und Schlafzimmer
- TERRASSE: 1 kleine exklusive idyllische Terrasse für die Eigennutzung vor dem Haus
- FENSTER: Sehr isolierende 2-fach verglaste Holz-Fenster
- HEIZUNG: Fußbodenheizung kombiniert mit einem Kaminofen
- BODENBELAG: Fliesen, Holzparkett und Laminat
- BAD: 1 schönes helles weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit 1 Waschbecken, 1 WC, 1 Badewanne und 1 Dusche mit Duschkabine
- ABSTELLRAUM: 1 großer beleuchteter Abstellraum mit Regalen
- KELLER: 1 Kellerraum im Untergeschoss (UG)
- WEITERE RÄUME: 1 Waschraum für Waschmaschine und Trockner im UG

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IN STAUFEN IM BREISGAU

Vom Rande des südlichen Schwarzwaldes, eingebettet in die Weinberge des Markgräflerlandes, blickt die Fauststadt über das Rheintal auf die Vogesenkette. Das haben nicht nur die Römer zu schätzen gewußt... Mit dem Rad durch sanfte Hügel fahren oder Wandern auf den Höhenzügen des Schwarzwaldes war ihnen allerdings nicht vergönnt. Und Ausflüge nach Basel, Freiburg oder ins Elsaß sind heute auch viel bequemer.

Staufens gesamter mittelalterlicher Altstadtkern um den Marktplatz und das historische Rathaus ist ein denkmalgeschütztes Ensemble. Ob verwunschene Höfe, romantische Durchgänge und Brunnen oder bemerkenswerte Straßenzeilen und Gebäude - Sie werden sich in alte Zeiten versetzt fühlen. Auch das Stadtmuseum Staufen ist einen Besuch wert.

Wettelbrunn ist ein Stadtteil von Staufen im Breisgau im Grenzbereich zwischen der Vorbergzone des Schwarzwalds und der zum Rhein gerichteten Staufener Bucht mit 708 Einwohnern.

# Sonstiges
Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung des Mietmarkts in Staufen im Breisgau

Kaltmiete 1.300,- € pro Monat
Nebenkosten: 190,- € pro Monat
Stellplatz: 25,- € pro Monat
Warmmiete 1.515,-€ pro Monat
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Sie haben Interesse und ein ausreichendes monatliches Nettoeinkommen bzw. entsprechendes Eigenkapital und Sicherheiten?

Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.

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Oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen und/oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
Ihr Experte vor Ort und 1. Ansprechpartner von RE/MAX

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN // Die *NR. 1 Immobilienvermittlung! /Lörrach/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg/, Zert. Immobilienmakler (IHK), +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmannremax.de, www.remax.de

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# Energie
Baujahr: 1781

Anbieter-Objekt-ID: FB-2024-311