Haus zum Verkauf €683.879
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Hürth! Dieses projektierte Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie sich auf ein maßgeschneidertes Wohnkonzept freuen können. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das 600 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem ausreichend Raum für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine große Terrasse. Lassen Sie uns gemeinsam einen näheren Blick auf die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Objekts werfen.

### Individuelle Planung für Ihr Traumhaus

In Zusammenarbeit mit allkauf wird Ihr neues Einfamilienhaus genau nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt. Egal ob offene Wohnkonzepte, besondere Ausstattungsmerkmale oder spezifische Raumaufteilungen - alles ist möglich! Mit unserer professionellen Begleitung und Beratung wird Ihr Traum vom perfekten Eigenheim Wirklichkeit.

### Hochwertige Ausstattung und moderne Technik

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien und modernen Technologien, die in diesem Haus verbaut werden:

- **Energieeffizienzwand:** Für optimalen Wärmeschutz und Energiekostenersparnis.
- **Echtholztreppe:** Verleiht dem Haus eine elegante Note.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe:** Effiziente Heizungstechnik für ein behagliches Raumklima.
- **Fußbodenheizung:** Sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Garantiert frische Luft zu jeder Zeit.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen:** Perfekter Schutz vor Kälte, Hitze und unerwünschten Blicken.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Schafft ein großzügiges Raumgefühl.
- **Toxproof Gütesiegel:** Schadstoffgeprüfte Materialien für gesundes Wohnen.

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Das geplante Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit Maßstäbe in puncto Energieeffizienz. Durch den Einsatz modernster Technik wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der hochgedämmten Gebäudehülle profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Dies schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.

### Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete

Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Möglichkeit, den Bau Ihres Eigenheims so flexibel wie möglich zu gestalten. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker:

#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nach der Dämmung übernehmen wir die Lieferung und Verlegung des Elektromaterials sowie die Montage eines Zählerschrankes inklusive Sicherungsautomaten. Sobald Sie die Wände geschlossen haben, installieren wir alle Schalter und Steckdosen.

#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Paket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung. Wir übernehmen zudem die Beantragung beim Energieversorger und geben Ihnen eine umfassende Einweisung in die Funktionen der Anlage. Die Sanitärrohrinstallation erfolgt ebenfalls gemäß Standardplanung, wobei Wasserfilter und Druckminderer montiert werden.

### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung

Bei allkauf genießen Sie maximale Sicherheit durch garantierte Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie. Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos abläuft. Zudem können Sie sich auf schadstoffgeprüfte Materialien verlassen, die mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet sind.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Hürth und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim - individuell geplant, hochwertig ausgestattet und energieeffizient gebaut!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 14062024Home1ProL