Haus zum Verkauf €455.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus verfügt über eine schöne , praktische Ausstattung und ist sehr gepflegt.
Äußerst interessant ist das Heizkonzept (Strom-Mix, Wasserführender Kachelofen , Holz und Ölheizung . Solar und PV-Anlage.
Ausstattung:
Fliesen , Echtholz Pakett , Laminat , Holzboden .
Holzfenster mit 2-Fach-Verglasung, Elektro-Heizkörper, Tageslicht-Bad/WC mit Wanne und 1 Dusche , plus 1 Bad/WC mit Dusche, Balkon , sehr große Naturstein Terrasse, moderne Einbauküche, Doppelgarage , Windfang mit Gaderobe, Schleuse von der Garage mit angepasstem Kleiderschrank
Erdgeschoss:
Windfang,Diele, Schleuse , Kleines Bad mit Dusche und Wc, Küche, Essenzimmer , Gästezimmer, Kachelofen über 2 Etagen, Terrasse Gartenbereich mit großem rechteckigen Intexpool.
Mittlere Etage
Offenes Wohnzimmer , Schlafzimmer mit Glasdach, Wintergarten
Obergeschoss
Schlafzimmer , Kinderzimmer, kleines Büro, Kuschelecke ,bzw überbaute Treppe mit oder freischwebendem Bett, als Leseecke oder Rückzugsort, Tageslicht Bad mit Dusche , Badewanne , Wc , 2 Waschbecken . Freiliegende Holzbalken - Decke , Eingebaute Regale in den Holzbalken und Großer eingebauter Wandspiegel ca 1,60 m breit mit Beleuchtung .
Kein Dachgeschoss, da freiliegende Holzbalken Decke
Keller
Haushaltsraum mit Waschbecken, Anschlussraum, 1 Kellerraum, 1 Werkstatt, Heizungskeller
Sonstiges:
Das Haus ist ein Halbetagenhaus mit komplett offenem Wohnraum
Alle Türen sind aus Echtholz . Alle Decken sind typisch Holzhaus , Natur Balken…
Holzvorräte für mehrere Jahre , Holzschuppen ect.
Großer Naturgarten
Traumhafte Lage , sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse mit Blick über den Hirschwald …
Wohnfläche ca. 164 qm
Nutzfläche \ Keller ca. 90 qm (siehe Pläne )
Baujahr 1991 , Anbau , Erweiterung 2008
Letztes Foto
1. Ges. Fläche ursprünglich
+
2. Größe Anbau 2008
= Gesamt Fläche aktuell
Grundstück Größe 1399 qm
Energieausweis vorhanden
TEL. 01715832664
# Ausstattung
Wasserführender Kachelofen
Neue Solaranlage mit Pufferspeicher
Sehr geringe Nebenkosten, extrem günstige Unterhaltskosten des Hauses …ausführliche Erklärung bei Besichtigung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Grundstücksfläche: ca. 1390 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Wunderschöne Lage , höchster Punkt des Ortes mit Aussicht über den Hirschwald. Sehr ruhig und sonnig gelegen.
# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Anbieter-Objekt-ID: U0GFzv6EjxpO-1#bXEDL
