Haus zum Verkauf €580.000
Sanierungsbedürftige Kapitalanlage.
Möchten Sie Kapital anlegen und eine hohe Jahresmiete gute Rendite?
Dann laden wir Sie heute nach Rübenach in ein Objekt mit 2 Häusern ein.
Das erste Einfamilienhaus hat ca. 120 qm. Es befinden sich dort 2 Wohnungen (a 3 Zimmer, Küche und Bad)
In diesem Haus wurden 2015 beide Badezimmer neu saniert, eine neue Gas Zentralheizung und das Dach isoliert.
Im Nachbarhaus (früher ein Hotel) wurde 2015 eine neue Gas Zentralheizung und der Wasserspeicher erneuert.
In den Patteren befindet sich 1 Wohnung, 2 Zimmer, offener Küchenbereich ca. 60 qm.
Das Badezimmer wurde neu saniert
Zusätzlich eine Gaststätte mit Toilette, Küche und einem großen Saal, den man problemlos auch als Wohnungen umbauen kann.
Im ersten und zweiten Stockwerk befanden sich Hotelzimmer mit jeweils einer Dusche. Diese wurden teilweise als Wohnungen vermietet.
Insgesamt befinden sich im ersten und zweiten Stockwerk: 2 Wohnungen a 3 Zimmer, inkl Duschen und 11 Zimmer mit Dusche.
Durch die Vermietung der einzelnen Zimmer, jeweils mit Dusche und den anderen Wohnungen, die in einem ganz einfachen Zustand 70er Jahre, wurde im jetzigen Zustand eine Jahresmiete von ca. 70.000€ erwirtschaftet. Auch Jahres-Bruttomieten von 87.000€ wurden bereits erzielt.
Die Mieter wurden gekündigt, sodass Sie stressfrei sanieren können.
