4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Gemütliche Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern, Küche, Abstellraum, Diele und Bad im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten.
Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit Zugang zum Spitzboden (Schubtreppe im Flur).
Eine schnuckelige Terrasse mit kleinem Garten und Gartenhaus ist dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet.. Außerdem kann die Gartengrünfläche der Hausgemeinschaft mit genutzt werden.
# Ausstattung
Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Diele
- Abstellkammer
- Bad
- Kellerraum
Die Wohnung selbst ist bereits frei gezogen und steht Ihnen daher kurzfristig zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.069,44 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Sie wohnen in einer der schönsten "Ecken" von Hattingen - mitten im "Dorf" Blankenstein gelegen, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten - hier alles fußläufig erreichbar.
Blankenstein, verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s und die üblichen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Das Angebot ist auch für Berufsendler interessant. Die A43 ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-06-05
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-941 HAT
