Haus zum Verkauf €449.959
54317 Rheinland-Pfalz - Korlingen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Korlingen! Dieses projektiere Ausbauhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche voll einzubringen und ein Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164,76 m² auf einem 652 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und den Komfort, den Sie verdienen.

**Ihr zukünftiges Zuhause**

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ruhe und Rückzug. Die zwei luxuriösen Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie stets frische Luft genießen können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit.

**Hochwertige Bodenbeläge für jeden Geschmack**

Ihre Wahl an Bodenbelägen ist vielfältig: Ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - jeder Belag hat seine eigenen Vorteile. Fertigparkett überzeugt durch seine natürliche Optik und Langlebigkeit. Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für Feuchträume geeignet. Laminat bietet eine kostengünstige Alternative mit vielen Designmöglichkeiten. Linoleum ist umweltfreundlich und beständig gegen Abnutzung. Parkett verleiht Räumen eine edle Atmosphäre und überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit. PVC ist robust und pflegeleicht, während Teppichboden behagliche Wärme und Komfort bringt.

**Umweltfreundliche Befeuerungsarten**

Dieses Haus wird mittels einer effizienten Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Darüber hinaus entspricht das Gebäude den Standards für Niedrigenergiehäuser sowie dem KFW55-Standard. Dies bedeutet nicht nur niedrigere Heizkosten, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die unsere Umwelt schützt.

**Perfekte Lage im Neubaugebiet**

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Korlingen. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheke, Bahnhof und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen alles Nötige für den täglichen Bedarf. Für Familien besonders vorteilhaft sind die nahegelegene Grundschule und der Kindergarten. Ein Krankenhaus garantiert im Ernstfall schnelle medizinische Versorgung. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung.

**Die allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Maß**

Wenn es um den Innenausbau Ihres Hauses geht, haben Sie bei allkauf die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete bieten Ihnen die Flexibilität, selbst Hand anzulegen oder Profis zu beauftragen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

**Was ist ein Ausbauhaus?**

Ein Ausbauhaus gibt Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei Kosten zu sparen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf oder nutzen Sie die professionellen Dienstleistungen von allkauf.

**Die Vorteile unserer Ausbauhäuser:**

1. **Kosteneffizienz:** Sparen Sie Geld durch Eigenleistung beim Innenausbau.
2. **Individuelle Beratung:** Kompetente Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite.
3. **Nachhaltigkeit:** Nutzen Sie den nachwachsenden Rohstoff Holz für ein gesundes Raumklima.
4. **Vielfältige Haustypen:** Finden Sie das perfekte Modell - vom Einfamilienhaus bis zur Stadtvilla.
5. **Langjährige Erfahrung:** Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern.
6. **Zahlreiche Inklusivleistungen:** Werkzeuge und Anleitungen inklusive - gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen.
7. **Maximale Sicherheit:** Kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung sorgen für Planungssicherheit.

**Inklusive Ausstattung für höchsten Komfort**

Ihr neues Heim kommt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen

Besonders erwähnenswert ist unser Bemusterungszentrum: Hier können Sie aus einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen und Ihrem neuen Zuhause einen ganz persönlichen Look verleihen.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses in Korlingen!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 652 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Westen ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem Neubaugebiet befindet. Zudem begünstigt die Ausrichtung des Grundstücks, den wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Korlingen zählt etwa 820 Einwohner und liegt zwischen Wiesen, Viehweiden, Hügeln und Weinbergen südlich des großen Waldgebietes im unteren Ruwertal.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-Save 4_240519