3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.630 112 m²
91074 Herzogenaurach, Eichendorffstr. 23

5.190 €

frei ab sofort/ nach Vereinbarung
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Alle Highlights der Wohnung auf einen Blick:

* 3-Zimmer-Penthousewohnung mit extravagantem Grundriss und großer Dachterrasse
* klimafreundliche Ausführung als KfW-40-Effizienzhaus
* Moderne Einbauküche mit Kochinsel im Mietpreis enthalten
(sollte der Einbau einer eigenen Küche gewünscht sein, sprechen Sie uns gerne an. Änderungen noch kurzfristig möglich)
* Großformatige Fliesenböden (60x60) in moderner Betonoptik in den Bädern
* Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
* Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Badezimmern
* Schlafzimmer mit Bad en Suite (Privatzugang zum Hauptbadezimmer)
* Tageslichtbad/ Hauptbadezimmer und zusätzliches Duschbad mit eleganter Sanitärausstattung der Design-Serie Vigour-White
* 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Außenschale
* Elektrische Außenjalousien/Raffstores an allen Fenstern
* Multimedia-Anschlüsse (TV + LAN) in allen Wohn- und Schlafräumen
* Video-Gegensprechanlage
* komfortable Aufzugsanlage
* Hocheffiziente, außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Hauseigene PV-Anlage für den Allgemeinstrom
* Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung / alternativ im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum im Keller
* Tiefgaragenstellplätze mit 230V-Steckdose / 1 Stellplatz mit Überbreite
* Kellerabteil
* Kinderspielplatz
* Fahrradabstellplätze im Außenbereich

Sofort Einziehen und Losleben!

Sie suchen nach einem neuen Zuhause, das Gemütlichkeit und Exklusivität vereint?
Die lichtdurchflutete Penthousewohnung bietet mit einer Wohnfläche von 112 m² und der umlaufenden Dachterrasse ein großes Platzangebot und Flexibiltät im Sommer wie Winter. Herzstück der Penthousewohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit spektakulären Deckenhöhen über 3,50 m und sichtbaren Holzbalken als besonderer Hingucker. Ob als zentraler Lebensmittelpunkt oder als einladende Location für gemeinsame Abende im Freundes- und Familienkreis, Ihr neues Zuhause mit höchstem Wohnkomfort wird Sie begeistern und mit Lebensqualität überzeugen. Auf der eigenen Dachterrasse genießen Sie einen tollen Ausblick und Privatsphäre zugleich.
Ein schicker Vinylboden in Holzoptik ist nicht nur pflegeleicht, sondern sorgt in der gesamten Wohnung zusammen mit der Fußbodenheizung für ein warmes Wohlfühlambiente, das sich auch in der Badezimmergestaltung widerspiegelt. Große, bodentiefe Fenster vermitteln ein offenes Raumgefühl und bringen viel Licht in die Wohnung. Elektrisch steuerbare Raffstores dienen als Sicht- und Sonnenschutz.

Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die gesamte Wohnanlage mit Wärme und entspricht den neusten Anforderungen zur Einbindung erneuerbarer Energien.

Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten, ebenso der Haumeister-, Hausreinigungs- und Winterdienst, der von einer Fachfirma ausgeführt wird.

Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 6,69 m²

Eichendorffstr. 23
91074 Herzogenaurach

Als Hauptsitz namhafter Firmen, wie Adidas, Puma und Schaeffler ist Herzogenaurach zu einem weltweit bekannten Wirtschaftsstandort herangewachsen, der perfekt an den Großraum Nürnberg angeschlossen ist. Nicht nur die Nachbarstädte Erlangen, Fürth und Nürnberg, sondern auch der Nürnberger Flughafen, für Reisen in die ganze Welt, sind innerhalb von 15-30 Autominuten zu erreichen.

Auch architektonisch wie gastronomisch bietet der Ort an der mittleren Aurach, eingebettet in die schöne Naturlandschaft Frankens, große Vielfalt. Er vereint fränkische Tradition und Moderne und bietet beste Voraussetzungen für einen unbeschwerten und urbanen Lebensstil.

Die im Ort befindlichen Einkaufmöglichkeiten oder auch Schulen und Kindergärten können dank der zentralen Lage der Eichendorffstraße schnell und einfach zu Fuß, mit dem Fahrrad oder ganz bequem mit dem Auto erreicht werden. Allgemein verspürt die Stadt Herzogenaurach einen kontinuierlichen Wertzuwachs. Die Einwohner sind bestens versorgt und das Angebot an diversen Freizeitmöglichkeiten sorgt für Erholung und Ausgleich im Alltag.