2-Zimmer Wohnung zu vermieten €497 62 m²
46045 Oberhausen (Altstadt-Süd), Hermann-Albertz-Straße 195

995,84 €

frei ab 01.06.2024
Geschoss: 3

. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur

. zentrale Lage

. 2,5-Zimmer verteilt auf ca. 62,24 m²

. Lichtdurchflutete Wohnung

Herzlich willkommen in Oberhausen! Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Nachbarschaft in zentraler Lage von Oberhausen-Dümpten.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch und ein WC.

Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium 2,5 individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt.

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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Zusammensetzung der Gesamtmiete:

497,92 € Kaltmiete
93,36 € Nebenkostenvorauszahlung
93,36 € Heizkostenvorauszahlung
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684,64 € insgesamt pro Monat

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!
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E I N Z U G S T E R M I N : 01.05.2024
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 2.100 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Hermann-Albertz-Straße 195
46045 Oberhausen (Altstadt-Süd)

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Stadt Oberhausen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Süd und Netto sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Apotheken und Restaurants befinden sich ca. 1,8 km entfernt. Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus befinden sich in einem Umkreis von 800m.

Bushaltestellen der Linien 122, NE6 und der SB92 befinden sich in unmittelbarer nähe.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist mehr als gut zu bezeichnen und führt zur A40 und grenzt an die A3 an.