4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.544
Johanna-Dachs-Str. 34, 93055 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Nachmieter gesucht für eine, in der beliebten Wohnanlage Hanna-Carré gelegene 4 Zimmer Wohnung in Regensburg.
Zur Wohnung gehören neben der offenen Küche mit Einbauküche ein Wohnzimmer, Balkon, Duschbad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, ein Kellerabteil und ein Dachgarten.
In der Tiefgarage steht ein Tiefgaragenstellplatz und 1 oder mehrere Duplexparkplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung (Kosten 101 Euro monatlich normaler Stellplatz, 91 Euro Duplexstellplatz).

New tenants wanted for a 4-room apartment in Regensburg, located in the popular Hanna-Carré residential complex.
In addition to the open kitchen with fitted kitchen, the apartment includes a living room, balcony, shower room, bedroom, 2 children's rooms, hallway, a cellar compartment and a roof garden.
In the underground car park there is an underground parking space and 1 or more duplex parking spaces available for your vehicle (costs 101 euros per month for a normal parking space, 91 euros for a duplex parking space).

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Im Bad Fliesen - ebenerdige geräumige Dusche mit Glastrennwänden.
Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Spülmaschine und sonst allem, was man so braucht wartet im Essbereich auf Sie.
Für ordentliche Wärmedämmung sorgen die 3-fach verglasten Fenster.
Die zur Wohnung gehörende Loggia ermöglicht Ihnen den Aufenthalt im Freien - auch bei Regen, weil überdacht.

The apartment is equipped with solid wood parquet flooring in the living area. The bathroom has tiles - a spacious, level shower with glass partitions. A fitted kitchen with refrigerator, freezer, dishwasher and everything else you need awaits you in the dining area. The triple-glazed windows ensure proper heat insulation. The balcony belonging to the apartment allows you to stay outdoors - even in rain, because it is covered.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 101,00 €

# Lagebeschreibung
Im neuen Wohnviertel Marina Quartier genießen Sie das angenehme Flair eines Wohnviertels außerhalb des hektischen Zentrums, sind jedoch auch zu Fuß relativ schnell in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum. Unweit der Wohnanlage befindet sich die Donau, die bei schönem Wetter zu Spaziergängen einlädt.
Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie auch den Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants.
Weiter entfernte Ziele erreichen Sie entweder mit dem Auto oder mit dem Stadtbus, dessen Haltestelle sie in 8 min. zu Fuß erreichen.

In the new Marinaquartier residential area, you can enjoy the pleasant atmosphere of a residential area outside the hectic center, but you can also walk relatively quickly to the city center or shopping center. Near the housing complex is the Danube, which invites you to take a walk in good weather. You can also reach the supermarket for daily needs and numerous restaurants on foot or by bike. More distant destinations can be reached either by car or by city bus, whose stop you can reach in 8 minutes on foot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.
Im Mietvertrag wird ein 1-jähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart - danach beträgt die Kündigungsfrist wie üblich 3 Monate zum Monatsende.
Der Mietvertrag ist jedoch nicht befristet.

A positive "Schufa-Auskunft" is required for the rental and an income that is proportionate to the rent. The rental agreement includes a mutual one-year waiver of termination - after that, the notice period is usually 3 months to the end of the month. However, the rental agreement is not limited in time.

Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sadmdhv.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535149.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 301274