3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061337
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hattingen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von rund 62 m² bietet diese Wohnung sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage in einer sehr ruhigen Sackgasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung garantiert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der nicht nur einen direkten Blick auf die Ruhr, sondern auch Zugang zum Fluss bietet. Hier können Sie entspannte Stunden in der Natur genießen und die Seele baumeln lassen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung einen gewissen Renovierungsbedarf mit sich bringt, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und so Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Zuhause in einer der schönsten Lagen von Hattingen zu sichern oder als Kapitalanleger in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Hattingen, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Gemeinschaftsgarten
+ Ideal für Tatkräftige dank Renovierungsbedarf
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden und isolierverglaste Fenster
+ Ein Keller verspricht Komfort im Alltag
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.209,67 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8a3153d97b
