Haus zum Verkauf €598.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen freistehenden Einfamilienhaus – Ihr neues Traumdomizil in Ennepetal-Voerde. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein großzügiges Platzangebot, sondern auch eine unvergleichliche Wohnatmosphäre inmitten einer idyllischen Umgebung.
Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.122 m² und wird von einem herrlichen alten Baumbestand umrahmt, der Ihnen zu jeder Jahreszeit eine wunderschöne Kulisse bietet ohne das Grundstück unnötig zu verschatten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die beiden Terrassen und der Balkon perfekte Orte sind, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der grandiose Weitblick, den Sie von der dem Essbereich vorgelagerten Terrasse aus haben – eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet dieses Fertighaus aus dem Jahr 1982 genügend Raum für Ihre Wohnträume. Sieben lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, als Home-Office oder als Gästezimmer. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen, was zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht, auch ein Mehrgenerationenkonzept ist vorstellbar.
Innenausstattung:
Das Highlight dieses Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Abenden die behagliche Atmosphäre und den atemberaubenden Ausblick durch die großen Fensterfronten genießen. Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Bäder
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC auch ein praktisches Duschbad. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Wannenbad, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist – die perfekte Wellness-Oase!
Garagen und Stellplätze
Zum Gesamtpaket gehören eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Fazit:
Diese traumschöne Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, eine traumhafte Lage und eine hochwertige Ausstattung. Dieses Haus ist perfekt für alle, die Wert auf ein stilvolles, großzügiges und naturnahes Wohnen legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und genießen Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen.
# Ausstattung
Fertighaus
2-fach verglaste Holzfenster
großes Hebe-Schiebeelement im Wohn-Essbereich
Fußbodenheizung (Gas 2015)
Hochwertige Terrakottafliesen im EG
Laminatböden im DG
Tageslicht-Duschbad mit großzügiger bodengleicher Dusche im EG
Gäste-WC im EG
Tageslicht-Wannenbad mit zus. Dusche im DG
voll unterkellert
2 Terrassen
2. Eingang möglich
1 Doppel- und 2 Einzelgaragen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpeis
Grundstücksfläche: ca. 1122 m²
# Lagebeschreibung
Lage und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Voerde von Ennepetal, in einer idyllischen Sackgasse, Diese Lage zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur, bietet die Sackgassenlage ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nächste ALDI Nord befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt. Weiterhin gibt es in der Nähe einen REWE und einen EDEKA, die beide ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Evangelische Kindergarten Voerde, der Städtische Kindergarten Hasperbach und der Waldorf Kindergarten Ennepetal, der für sein naturnahes und ganzheitliches Bildungsangebot bekannt ist. Auch die Grundschule und die Reichenbach-Gesamtschule sind gut erreichbar und bieten hochwertige Bildungsmöglichkeiten.
Öffentlicher Nahverkehr:
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle „Voerde Mitte“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum von Ennepetal sowie in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) bietet Anschluss an den regionalen Zugverkehr und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Hülsenbecker Tal ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Sportbegeisterte finden im nahen Umfeld verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Zudem gibt es im Stadtteil Voerde mehrere Spielplätze und Grünanlagen, die besonders für Familien attraktiv sind .
Insgesamt bietet die Lage im Schwalbenweg 19 eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnqualität und guter Anbindung an die notwendige Infrastruktur. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine naturnahe und dennoch gut vernetzte Wohnlage suchen.
# Sonstiges
Dies ist Ihre Wunschimmobilie? Dann kontaktieren Sie uns umgehend. Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können. Der 360°-Rundgang ist in Teilen digital bearbeitet.
Unverbindliche & Kostenlose Wertermittlung für Ihr Immobilienobjekt!
Wir ermitteln professionell den exakten Wert Ihrer Immobilien – für Sie kostenlos & unverbindlich.
Wir prüfen LIVE und vor Ort die Lage, den Zustand und die Beschaffenheit Ihrer Immobilie – und am Ende kennen Sie den WIRKLICHEN WERT ihres Objekts und welcher Verkaufspreis auf dem Markt erzielt werden kann – Versprochen!
Dazu kontaktieren Sie uns bitte einfach per E-Mail oder Telefon.
Anbieter-Objekt-ID: M 2398
