3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
45131 Essen - Rüttenscheid

Ein Traum von Wohnen im Herzen Essen-Rüttenscheids mit all seinen Cafés, Kneipen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Hier können Sie in einem schönen, gepflegten Jugendstil-Altbau (Bj. 1904) in einer Seitenstraße der RÜ mit altem Baumbestand wohnen. Diese individuell gestaltete, urgemütliche Maisonette lässt keine Wünsche offen und bietet aufgrund Lage, Ausstattung und Design höchste Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die direkt am Balkon hochgewachsene Eiche. Genießen Sie den westseitigen 10m2 großen Balkon mit Glasgeländer mit einmaligem Baumhausfeeling und Sonne satt ab Mittag, sowie auf der anderen Seite der Wohnung im Wohnzimmer die Aussicht durch das große Panoramafenster auf Baumkronen und gepflegte Jugendstil-Altbauten.

Weitere Highlights sind:

Ruhige, liebe MitbewohnerInnen im Haus (drei weitere Wohnungen)
Traumlage nur 100m zur RÜ, je 5 Min. zur nächsten U-Bahnstation, zum Wald oder zum Grugapark
128m2 Grundfläche / 92m2 Wohnfläche
10m2 Balkon westseitig mit elektr. Markise
Lichtdurchfluteter, modern offen gestalteter und durch Gauben verwinkelter Wohnbereich
Traumhaftes halbrundes Panoramafenster mit elektr. herausfahrbarem Sonnensegel
Zeit- und raumtemperaturgeführte Heizung mit Vaillant calorMATIC
Schiffsparkett
Einbauküche mit neuwertigen Siemens Küchengeräten (Küche kann mit Geräten gratis übernommen werden)
Elektr. Rollläden
Galerie mit Panasonic Klimaanlage
Handgefertigte Bodenfliesen im Landhausstil in Küche und Bad
Waschbecken und WC von Villeroy & Boch, Armaturen von Keuco
Sicherheitswohnungstür
Türsprechanlage
Kellerraum
Externe Treppenhausreinigung
Anmietung Garage in unmittelbarer Nähe ggf. möglich

Die genannten Heizkosten inkludieren Kosten für Strom für unsere vierköpfige Familie. Bei einem Ein- oder Zweipersonenhaushalt und abhängig von Verbrauch und Versorgerwahl würden diese niedriger ausfallen. Bei der genannten Miete handelt es sich um die Kaltmiete.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für Singles oder Paare.

Bitte keine Anfragen mit Haustieren.

Weitere Fotos lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen. Wir freuen uns auf Sie.