Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Wohnhaus aus dem Jahr 1972 wünscht sich liebenswerte Menschen die Freude an dem großen Garten, dem gepflegten Umfeld und den zahlreichen gebotenen Möglichkeiten finden.
Die ca. 145m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf eine sehr großzügige Diele mit Gäste-WC, ein großes Wohn-/ Esszimmer und die Küche.
Im Obergeschoss erreichen Sie die drei Schlafzimmer und das Badezimmer über einen zentralen Flur.
Der große, sonnige Garten ist ein Erlebnis für sich und ein ganz klares Highlight!
# Ausstattung
- Fenster mit Rollläden
- EG gefliest
- OG mit Teppichboden
- sehr schöner großer Garten mit Ausrichtung nach Westen
- Garage mit Zugang zum Garten
- 2 Terrassen und ein Balkon
- Kelleraußentreppe
- Vollkeller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.621,64 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Grundstücksfläche: ca. 809 m²
# Lagebeschreibung
Wunderbare Lage von Rietberg in einem reinen Wohngebiet
In nicht einmal 1km erreichen Sie die Emsauen und die Teichwiesen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 1-2 km Entfernung und sind schnell und sicher zu erreichen.
Das direkte Umfeld setzt sich hauptsächlich aus 1-2 Familienhäusern zusammen und stellt sich überaus gepflegt dar.
# Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 349.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2078
