4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
Sie suchen eine charmante Eigentumswohnung mit dem gewissen Etwas?
Eine ruhige und angenehme Wohnlage wäre schön?
Die hochwertige Einrichtung und eine besondere Aufteilung mit Galerie und großen Fensterflächen spricht Sie an?
Dann sollten Sie sich diese 4-Zimmer Wohnung in Frankenhardt einmal näher ansehen. Das Wohnhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten wurde 1993 in massiver Bauweise erstellt und gepflegt. Seitdem wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, das spart Ihnen künftige Kosten.
Die Maisonette Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Heller und gemütlicher Wohn-Essbereich über ca. 30 m². Aussicht ins Grüne über die große Fensterfront. Der 2013 eingebaute Pelletofen spendet an kalten Tagen gemütliche Wärme.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Ausgang auf die kleine aber schön ausgerichtete Dachterrasse. Diese wurde 2018 komplett neu saniert.
In der toll eingerichteten, ganz neuen Küche aus dem Frühling 2023 kommen Sie auch kulinarisch auf Ihren Genuss.
Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde 2020 ganz neu gestaltet.
Auf dieser Ebene befindet sich noch das Gäste-WC, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer in Westausrichtung.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die Galerie mit dem Blick ins Wohnzimmer und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Hier gibt es noch ein weiteres Zimmer das als zweites Kinderzimmer oder Büro fürs Home Office genutzt werden kann.
Im gemeinschaftlichen Keller befindet sich die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum und der eigene schön geflieste Kellerraum, in dem Ihre Lebensmittel praktisch lagern.
Der vor dem Haus befindliche Stellplatz rundet das Angebot ab.
Aktuell wurden das Wohnzimmer gerade mit neuen Lamellenrollos ausgestattet. So lässt sich die Sonne noch besser dosieren. Eine Klimaanlage die auch über eine Heizfunktion verfügt wurde neu installiert. Diese sorgt nicht nur für angenehme Kühle sondern hat auch für Wärme im Winter.
Die Balkontüren sind mit Fliegengittern ausgestattet, ebenfalls teilweise auch die Fenster.
Glasfaser und Gasanschluss sind in den Keller verlegt.
Sie möchten die Wohnung einmal besichtigen oder benötigen weitere Informationen?
Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailanfrage.
Die Daten wurden vom Verkäufer eingeholt. Das Expose wurde sorgfältig erstellt. Eine Haftung dem Käufer gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben erfolgt nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Im Kaufpreis sind die aktuell vorhandenen ca. 14.000,--EUR an Instandhaltungsrücklagen inklusive. Das hilft Ihnen bei künftigen Sanierungen der Hauseigentümergemeinschaft.
Provisionshinweis: Provision für den Käufer 2,68% errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer.
Energie und Heziung: Verbrauchsausweis Wohngebäude, Baujahr lt. Energieausweis 1993, Wesentlicher Energieträger: Heizöl.
Gültigkeit 18.10.2018 bis 17.10.2028, Effizienzklasse B.
Endenergieverbrauch 71,30 kWh/(m2xa)- Warmwasser enthalten.
