Haus zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tüngeda! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet die perfekte Mischung aus solider Substanz und modernem Komfort. Auf großzügige 143 m² Wohnfläche erstrecken sich das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bieten reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das top moderne Badezimmer, welches im Jahr 2022 saniert wurde, ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sorgt für behagliche Abende und eine wohlige Atmosphäre. Zusätzlich finden Sie hier zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert eine Art zweites Wohnzimmer, das ideal für entspannte Stunden genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie zu einem Gäste-WC und einem herrlichen Wintergarten, der das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde zwischen 1997 und 2022 sukzessive und mit viel Liebe zum Detail saniert und hergerichtet. Besonders hervorzuheben sind die Pelletsheizung aus dem Jahr 2018 und die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2015, die das Haus energieeffizient und umweltfreundlich machen. Das Grundstück ist mit seinen 143 m² überschaubar, aber liebevoll angelegt und bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Komplettiert wird diese Immobilie durch eine Werkstatt, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grundstücksfläche: ca. 143 m²
# Lagebeschreibung
Tüngeda ist ein Ortsteil im Wartburgkreis von Thüringen und mit seiner um 774 erstmalig urkundlichen Erwähnung außerdem das älteste Dorf der Gemeinde Hörselberg-Hainich. Die Gemeinde selbst liegt zwischen Eisenach, Bad Langensalza und Gotha am Südrand des Hainichs und umschließt die namensgebenden Hörselberge. Neben einem repräsentativen Renaissanceschloss verfügt die kleine Ortschaft außerdem über die sogenannte Bockwindmühle, welche zum Mühlentag ein Besuchermagnet ist. Außerdem ist Tüngeda nur unweit vom allseits bekannten Nationalpark Hainich entfernt, welcher bereits im Jahre 1997 gegründet wurde und der einzige in ganz Thüringen ist. Seit dem 25. Juni 2011 zählt der Nationalpark Hainich sogar zum UNESCO-Weltnaturerbe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Fahrminuten von Tüngeda selbst entfernt.
Anbieter-Objekt-ID: CK-391-HH
