3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
55116 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Wohnung zum Erstbezug nach Renovierung in der Mainzer Altstadt.

Diese optimal geschnittene, modern vollrenovierte Wohnung mit 80m² eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch WGs.
Vom Flur erreichen Sie komfortabel alle drei nahzu gleich großen hellen Zimmer sowie die Küche und das Bad (beide mit Fenster!).
Der Küche angeschlossen ist ein Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon am Wohnzimmer / Schlafzimmer.
Ein Stellplatz auf dem Hof (zzgl. 7.000 EUR) und ein Keller runden das Angebot ab.

Die Mainzer Hochschule befindet sich schräg gegenüber des Anwesens, wodurch die Zimmer gut an Studenten vermietet werden können. Der Schnitt erlaubt sogar eine Vermietung an eine 3er-WG.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+++ Hoher Wohnkomfort: Erstbezug nach moderner Vollrenovierung
+++ Kostensparend: Keine Courtage und Renovierungskosten
+++ Optimale Zimmerschnitte eignen sich auch für 3er WGs!
+++ großzügiger, heller Grundriss
+++ zwei Balkone!!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen der historischen Altstadt von Mainz, umgeben von malerischen Gassen und bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Mainzer Dom und dem Gutenberg-Museum.

Das Auto kann sorglos im Hof stehen gelassen werden, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Kaffees sich in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem laden zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln und Einkaufen ein.
Auch der Mainzer Dom und der beliebte Marktplatz mit Marktständen an jedem Samstag ist nur ein Katzensprung entfernt.

Der Rhein und seine Uferpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten wunderbare Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Erholungswiesen.

Eine Bushaltestelle, von welcher Busse in nahzu alle Ecken von Mainz fahren ist ebenfalls nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Von hier ist auch die Mainzer Uni, die Mainzer Universitätsmedizin für Studenten mit dem ÖPNV aber auch mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Mainzer Hochschule hat schräg gegenüber ein Hörsaalgebäude, sowie eine Fachschaftsgebäude, wodurch die Wohnung für Studenten besonders attraktiv ist.

Trotz zentraler Lage erreichen Sie die A60, A66 und die A671 in nur wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535281.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 301035