Haus zum Verkauf €598.000
48163 Münster (Westfalen) - Aaseestadt

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus, erbaut ca. im Jahr 2008, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Münster und ist somit perfekt für Familien, die eine friedliche und sichere Wohnlage suchen.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, die moderne Küche mit hochwertigen Möbeln und Geräten sowie ein Gäste-WC. Der Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus, wodurch sich ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ergibt.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln und Einrichtungsgegenständen ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Die moderne Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Haus bietet noch eine Garage und ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet worden.

Die ruhige Sackgassenlage in Münster sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem zu erreichen.

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und sicheren Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Münster, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.
Der Nordkirchenweg befindet sich in einer Sackgassenlage, die für ein besonders ruhiges Wohnumfeld sorgt. Hier können Kinder unbeschwert spielen und die Nachbarschaft genießen. Die umgebende Bebauung besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, was zu einem harmonischen und gepflegten Erscheinungsbild der Straße beiträgt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Münster. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 10 Minuten. Die Autobahnen A 1 und A 43 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 615472