3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
28209 Bremen - Schwachhausen

# Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf zwei Ebenen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort und viel Platz zum Entfalten. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen ist sie ein wahres Schmuckstück.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich im unteren der beiden Geschosse. Dieser weitläufige Raum besticht durch seine Helligkeit und die offene Gestaltung, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der direkte Zugang zur großen Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Eine Treppe führt Sie ins obere Geschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden. Diese können ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Beide Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Ebenfalls im oberen Geschoss finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem weiteren Balkon direkt vom Badezimmer aus, auf dem Sie nach einem entspannten Bad frische Luft genießen können.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Kellerraum
- Dachboden

- Maisonette- Wohnung
- sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Terrasse und Parkettboden
- Gäste WC
- Vollbad mit Marmorfliesen
- Tageslichtbad mit Zugang zum Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,98 m²
Nutzfläche: ca. 14,72 m²

# Lagebeschreibung
Herrschaftliche Jugendstilvillen, Altbremer Häuser und der Bürgerpark prägen das gehobene Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten.

Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Nur wenige Straßen vom St. Joseph Stift mit den vielfältigen Einrichtungen gelegen. Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung. Denn in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen "Kirchbachstrasse" und "H.-H.-Meier-Allee" mit einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien. Sie sind auf den Fernverkehr angewiesen? Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Umgebung. Doch ebenfalls die B6 und die Autobahn (A27) sind unweit entfernt und bieten somit beste Voraussetzungen für Pendler.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.11.2018
Gültig bis: 2028-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10121