3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, moderne 3 Zimmer Wohnung in bester Lage in Wiesloch.

Größe: 93m²
Baujahr des Hauses: 1982
Heizungsart: Gasheizung
Preis : 400.000,00 €

Bezugsfrei / Verfügbar: Ab April / Mai 2025 ( ggfs. nach Absprache auch früher)

Ausstattung:
• Balkon mit tollem Ausblick in die Ferne und in die Natur
• Garage mit elektrischem Garagentor
• Keller-Raum
• Überall hochwertiger Laminatboden mit integrierter Bodenbeleuchtung
• Badezimmer und WC wurden 2021 neu gemacht, moderne hochwertige dunkle Bodenfliesen
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Speisekammer / Abstellkammer
• In der gesamten Wohnung wurden 2023 hochwertige Lackspanndecken mit LED-Spots und weiteren Licht-Highlights im Wert von 15.000€ angebracht
• 2022 neue Wohnungstür mit Schallschutz im Wert von 2.000€
• 2022 elektrische Balkon Markise mit integrierter Beleuchtung im Wert von 800,00€
• 2-fach verglaste Fenster mit ausgezeichneter Wämeisolation und Lärmschutz
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten mit neuwertigen A++ oder A+++ Elektrogeräten
( Waschmaschine, Kaffeemaschine & Kühlschrank, Tisch & Stühle sind nicht enthalten)
• Regelmäßige Modernisierungen wurden in der Wohnung stets vorgenommen
• Zahlreiche KFZ-Stellplätze vor dem Haus
• Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung
• Waschkeller und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung
• Fahrstuhl im Haus

Das Haus wird ebenfalls seit vielen Jahren regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Modernisierungs- und Sanierungskosten werden stets über das Rücklagenkonto des Objektes finanziert, es gibt keinen Sanierungsstau.

Der Fahrstuhl ist groß, so dass man damit auch ohne Probleme große Möbel, Kinderwagen usw. bequem transportieren kann.

Lage:
Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Supermarkt, Kindergarten, Kinderspielplatz, Schulen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sehr ruhiges Wohngebiet und dennoch sehr zentral. Die Wohnung befindet sich in einem 12-Parteien Haus, in dem ein sehr harmonisches und angenehmes Nachbarschaftsverhältnis herrscht.

Hilfsbereitschaft und ein respektvolles Miteinander werden hier großgeschrieben und von allen gelebt.