4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.225
Europaplatz 14, 99091 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
ZUHAUSE IM EUROPAKARREE. SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN.

Die energieeffiziente Wohnung im Erstbezug hat eine digitale Ausstattung. Mietbeginn ist November 2024.

WOHNUNGSHIGHLIGHTS
• Hocheffiziente Wärmepumpen reduzieren den Verbrauch fossiler Energie
• Photovoltaikanlage reduziert Allgemeinstromkosten
• Smart-Home-Paket steuert Fußbodenheizung, Beleuchtung und elektrischen Rollläden via Smartphone & Funkschalter digital
• Videogegensprechanlage ist ortsunabhängig bedienbar
• Schlüsselloser Haus- und Wohnungszutritt bequem via Transponder oder Smartphone

DAS QUARTIER
• begrünter Innenhof mit Sitzbänken und Kunstobjekten
• Energieeffizienzklasse A+
• Fahrrad-Abstellbügel am Haus und im Fahrradraum (UG)
• Steckdose an jedem TG-Stellplatz
• Car-Sharing-Station im Quartier
• Bollerwagen zu jeder Wohnung für bequemen Einkauf nebenan
• Nachbarschaftstreff mit stilvollem Café & Veranstaltungsraum

# Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Aufzug
-Tiefgaragenplatz mit Steckdose
-Großzügige Räumlichkeiten für Fahr- und Lastenrad
-Wärmepumpe & PV-Anlage mit dem Vorteil geringerer Nebenkosten
-Glasfaseranschluss für Highspeed Internet
- Eigenes Kellerabteil auf TG-Ebene
-Carsharing
-Spielplätze

-Großzügiger, heller Wohn-Essbereich
- Offene Küche mit Fenster
-Sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Fußbodenheizung
-Bad mit Wanne & Sanitärausstattung von hansgrohe, Schulte, Kermi, Geberit
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Moderner Designvinylboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
PULSIERENDE GROSSSTADT MIT HEIMATFEELING.

Mit dem Europakarree entsteht in Erfurt-Gispersleben ein modernes Neubauviertel im Norden der Stadt. Direkt am Thüringenpark wird ein moderner, lebendiger und lebenswerter Kiez geschaffen.

• Thüringenpark als große Einkaufsmöglichkeit
• ein Kindergarten sowie mehrere Schulen in der direkten Umgebung
• fußläufig erreichbare Bahnhaltestelle als optimale Anbindung zur Altstadt
• Ärzte, Apotheken, Helios Klinikum in der Nähe

# Sonstiges
Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Um noch schneller mit Ihnen in Kontakt treten zu können bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer im Kontaktformular mit anzugeben. Vielen Dank!

Ihr Team der Wohngroup

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-05-20
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EUR J 303M