3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
49393 Niedersachsen - Lohne (Oldenburg)

# Objektbeschreibung
Wohnen am Hopener Wald und direkt am Golfplatz !

Diese luxuriöse Penthousewohnung bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die barrierefreie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, der direkt in die Penthousewohnung führt.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Büro. Zudem wird Ihnen ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und ein zusätzliches Gäste-WC geboten.
Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, findet sich Platz im Abstellraum.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse! Sie bietet einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung steht ab dem 01.09.2024 zur Verfügung und eignet sich perfekt für Paare, Singles oder eine kleine Familie, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Zu der Kaltmiete von 1.150 Euro ist eine mtl. Nutzungsgebühr in Höhe von 50 Euro für die Einbauküche und eine Vorauszahlung auf sämtliche Nebenkosten in Höhe von 250 Euro zu leisten!
Hierin sind sämtliche Betriebskosten außer Strom enthalten. Für die Stromversorgung schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem beliebigen Energieanbieter ab.

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Wie alt sind Sie ?
Wer würde noch mit einziehen ?
Was machen Sie und ggfs. Ihr Mitbewohner/in bzw. Partner/in beruflich
und von welchem Einkommen leben Sie?
Würden Sie Haustiere halten wollen ?
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# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken und WC
- separates Gäste-WC mit Einzelwaschbecken und WC
- Einbauküche
- Stilvolle Innentüren und Bodenbeläge
- großzügige Dachterrasse mit ca. 50m² (wurde zu max. 1/3 der Wohnfläche dazu gerechnet)
- direkter Aufzugszugang zur Wohnung
- 2 PKW-Stellplätze
- gemeinschaftliches Fahrradhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!
Die Autobahnauffahrt A1 Richtung Osnabrück und Bremen ist 6 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-11-01
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: B-905