Haus zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Das leerstehende Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) mit integrierter ehemaliger Weinstube aus dem 19.ten Jahrhundert, befindet sich in zentraler aber dennoch idyllischer Wohnlage von Großwallstadt in unmittelbarer Mainnähe.
Für diese besondere Immobilie suchen wir Liebhaber des Fachwerks. Unendlich viel Potential, unzählige Möglichkeiten, den Charme der Vergangenheit in Verbindung mit Moderne zu kombinieren.
Ein Besichtigungstermin sagt mehr wie 1000 Worte.
Sie haben die Vision, wir die passende Immobilie.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich - Badezimmer - Wohnzimmer - Flurbereich - Treppenabgang in den Keller
Nasszellen der ehemaligen Gaststätte - geräumiger Gastraum mit angrenzender Küche
1. Obergeschoss:
geräumiger Flurbereich - zwei Zimmer (Verbindungszimmer) - Schlafzimmer - Duschbad - Zugang zum unausgebauten Dachboden (offenes Gebälk)
einfache Ausstattung - sanierungsbedürftig
Grenzbebauung - kein Grundstück
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 161 m²
# Lagebeschreibung
Der idyllisch am Main gelegene Weinort Großwallstadt, bietet seinen Bewohnern schon fast ein mediterranes Klima. Hier wohnen Sie in einer zentralen und begehrten Lage.
Einkaufsmärkte, Kindergärten, Grundschule, Sportplätze, Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die zuzugsbeliebte Gemeinde Großwallstadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Reiten und Schwimmen sind gegeben. Das Angebot an Vereinen ist vielfältig. Grosswallstadt besitzt zudem eine äußerst verkehrsgünstige Lage.
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben.
Die Gemeinde Großwallstadt liegt direkt an der B 469, so hat man einen guten Anschluss an die A3 sowie dem Rhein-Main Gebiet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kleinwallstadt oder in Obernburg/Elsenfeld. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg. Außerdem gibt es mehrere Buslinien die durch den Ortskern von Großwallstadt nach Aschaffenburg und die umliegenden Orte fahren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 626.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-25
Anbieter-Objekt-ID: 4306_1
