3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.500
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und modernes Leben sich vereinen!
Diese bezaubernde 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in der angesehenen Gemeinde Hochdorf. Sie bietet Ihnen eine einzigartige Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von knapp 100 m².
Neben zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küchensituation sowie den angehobenen Kniestock, was den Flair von Geräumigkeit bestärkt. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine organisierte Abstellmöglichkeit für Ihre Haushaltsutensilien.
Mit ein Highlight Ihrer zukünftigen Wohnung ist der tolle Südbalkon mit einer Nutzfläche von ca. 15 m²! Er ist zugänglich von allen Wohn- und Schlafräumen. Ein wahrer Rückzugsort über den Dächern der Gemeinde der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier sonnige Tage oder lauschige Abende in privater Atmosphäre.
Die Etage, auf der sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise erbaut und beinhaltet Neubauniveau, was für eine angenehme Atmosphäre und Ruhe sorgt. Das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde im Zuge dessen bis zum Grundmauerwerk modernisiert.
Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.
Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und modernes Wohnen perfekt harmonieren.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFZ Stellplatz im Freien
- große bodentiefe Fenster
- dreifach verglaste Fenster
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hochdorf mit den Ortsteilen Hochdorf, Schweinhausen und Unteressendorf liegt ca. 10 km südlich von Biberach a. d. Riß an der Bahnlinie Ulm-Friedrichshafen und an der B 30, der Direktverbindung Ulm – Bodensee und ist dadurch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Für die Kleinsten gibt es in Hochdorf ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Grundschule bietet das Angebot einer Ganztagsschule an.
Auch sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Grundversorgung vorhanden. Die örtlichen Vereine bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot.
Die Nähe zu Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents, Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Stadt Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", nahe gelegene Thermal-Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Die gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme, KWK regenerativ
Endenergiebedarf: 71,19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.03.2021
Gültig bis: 2031-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Anbieter-Objekt-ID: 8999
